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ビルID-14525 築年-1989/9
OAフロア
駅上駅近
新耐震
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区豊崎5丁目6番10号
沿線のアイコン画像 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩2分、阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分
構造のアイコン画像 SRC 地上9階建
商業ビルは、北区エリア(大阪市北区豊崎5丁目)にある、1989年竣工、地上9階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は、大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩2分のアクセス。丸みを帯びたような外観で、角地にあるため目立ちます。ワンフロア貸のため使い勝手の良い大通り沿いのオフィスビル。1階にコンビニがテナント入居している賃貸オフィス物件。隣に商業第二ビルがあります。是非一度ご内覧下さいませ!その他、事務所、オフィス移転の事なら何でもご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 6F 36.87坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14526 築年-1980/3
第2北梅田
駅上駅近
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区豊崎5丁目7番5号
沿線のアイコン画像 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩1分、阪急神戸本線 中津駅 徒歩6分
構造のアイコン画像 鉄骨 地上5階建 地下0階
この第2北梅田ビルは住所大阪府大阪市北区豊崎7番5号の1980年竣工、地上5階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は、大阪メトロ御堂筋線中津駅徒歩1分のアクセス。設備情報は大通り沿い、24時間利用可能、光回線。是非一度ご内覧下さいませ! その他、事務所、オフィス移転、不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 3F 10.87坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14541 築年-1991/8
オムシス
敷金(保証金)3ヶ月以内
駅上駅近
新耐震
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区豊崎7丁目2番3号
沿線のアイコン画像 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩4分、阪急神戸本線 中津駅 徒歩8分
構造のアイコン画像 鉄骨 地上7階建 地下0階
オムシスビルは、北区エリア(大阪市北区豊崎7丁目)にある、1991年竣工、地上7階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は、大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩4分のアクセス。是非一度ご内覧下さいませ!その他、事務所、オフィス移転の事なら何でもご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 3F 9.07坪 110,000円 12,128円 180,000円 180,000円
フロア詳細
フロア詳細
地上 7F 18.15坪 190,000円 10,469円 320,000円 320,000円
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14543 築年-1991/12
第5東洋
駅上駅近
新耐震
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区豊崎7丁目2番26号
沿線のアイコン画像 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩5分、阪急神戸本線 中津駅 徒歩9分
構造のアイコン画像 鉄骨 地上5階建 地下0階
第5東洋ビルは、北区エリア(大阪市北区豊崎7丁目)にある、1991年竣工、地上5階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は、大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩5分のアクセス。是非一度ご内覧下さいませ!その他、事務所、オフィス移転の事なら何でもご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 4F 11.17坪 122,870円 11,000円 1,228,700円 0円
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14547 築年-1983/11
桜井(新館)
駅上駅近
新耐震
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区中津1丁目2番18号
沿線のアイコン画像 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩1分
構造のアイコン画像 SRC
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 2F 31.95坪 447,300円 14,000円 2,300,000円 0円
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14549 築年-2023/3
新清風中津
ワンフロアワンテナント
駅上駅近
新耐震
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区中津1丁目2番20号
沿線のアイコン画像 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩2分、大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩9分
構造のアイコン画像 鉄骨 地上8階建 地下0階
この新清風中津ビルは住所大阪府大阪市北区中津4番10号の2023年竣工新築!地上8階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は、大阪メトロ御堂筋線中津駅徒歩2分のアクセス。設備情報は大通り沿い、空中店舗可能、シャワートイレ、セキュリティ、トイレ男女別、24時間利用可能、光回線引込可、新人厳選、プロ厳選、室内水回り、天井高2.6以上、部屋セキュリティ、1フロア1テナント(分割区画有)。2023年3月の是非一度ご内覧下さいませ! その他、事務所、オフィス移転、不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 1F 32.38坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14551 築年-1978/7
中津明大
敷金(保証金)3ヶ月以内
駅上駅近
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区中津1丁目2番21号
沿線のアイコン画像 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩3分、阪急宝塚本線 中津駅 徒歩3分
構造のアイコン画像 SRC 地上10階建 地下0階
中津明大ビルは、北区エリア(大阪市北区中津1丁目)にある、1978年竣工、地上10階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩1分のアクセス。是非一度ご内覧下さいませ!その他、事務所、オフィス移転の事なら何でもご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 9F 9.55坪 85,950円 9,000円 0円 0円
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14557 築年-1991/11
中津センター
OAフロア
駅上駅近
新耐震
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区中津1丁目11番1号
沿線のアイコン画像 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩1分
構造のアイコン画像 RC 地上14階建 地下1階
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 8F 90.70坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14559 築年-2001/1
駅上駅近
新耐震
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区中津1丁目11番8号
沿線のアイコン画像 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩1分、阪急神戸本線 中津駅 徒歩5分
構造のアイコン画像 鉄骨 地上7階建 地下0階
森川ビルは、北区エリア(大阪市北区中津1丁目)にある、2001年竣工、地上7階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は、大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩1分のアクセス。是非一度ご内覧下さいませ!その他、事務所、オフィス移転の事なら何でもご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
6F 6.50坪 77,000円 11,847円 70,000円 140,000円
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14564 築年-1975/1
REBANGA中津
駅上駅近
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区中津1丁目15番20号
沿線のアイコン画像 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩1分、阪急神戸本線 中津駅 徒歩4分
構造のアイコン画像 地上5階建 地下0階
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 4F 6.65坪 70,000円 10,527円 0円 60,000円
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14572 築年-1973/3
デザイナーズ・個性派
OAフロア
駅上駅近
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区中津1丁目18番18号
沿線のアイコン画像 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩2分、阪急神戸本線 中津駅 徒歩8分
構造のアイコン画像 SRC 地上10階建 地下0階
若杉ビルは、北区エリア(大阪市北区中津1丁目)にある、1973年竣工、地上10階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は、大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩3分のアクセス。是非一度ご内覧下さいませ!その他、事務所、オフィス移転の事なら何でもご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 7F 13.80坪 186,300円 13,500円 1,863,000円 0円
フロア詳細
フロア詳細
地上 3F 10.20坪 137,700円 13,500円 1,377,000円 0円
フロア詳細
フロア詳細
地上 6F 10.20坪 137,700円 13,500円 1,377,000円 0円
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14574 築年-1978/7
第2東洋
駅上駅近
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区中津1丁目9番11号
沿線のアイコン画像 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩2分
構造のアイコン画像 鉄骨 地上4階建
第2東洋ビルは、北区エリア(大阪市北区中津1丁目)にある、1978年竣工、地上4階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は、大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩2分のアクセス。是非一度ご内覧下さいませ!その他、事務所、オフィス移転の事なら何でもご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 1F 9.30坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
地上 3F 17.79坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
地上 1F 8.22坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14604 築年-1987/3
梅田旭
駅上駅近
新耐震
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区芝田1丁目5番6号
沿線のアイコン画像 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩2分、JR大阪環状線 大阪駅 徒歩2分
構造のアイコン画像 RC 地上5階建 地下0階
梅田旭ビルは、北区エリア(大阪市北区芝田1丁目)にある、1987年竣工、地上5階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は、大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩2分のアクセス。是非一度ご内覧下さいませ!その他、事務所、オフィス移転の事なら何でもご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 4F 48.43坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14608 築年-1991/1
ワンフロアワンテナント
OAフロア
駅上駅近
新耐震
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区芝田1丁目10番8号
沿線のアイコン画像 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩4分、大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩5分
構造のアイコン画像 鉄骨 地上9階建 地下0階
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 1F 20.00坪 600,000円 30,000円 6,000,000円 0円
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14615 築年-1974/2
芝田町
ワンフロアワンテナント
OAフロア
駅上駅近
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区芝田1丁目4番14号
沿線のアイコン画像 阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩2分、阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩2分
構造のアイコン画像 鉄骨 地上9階建 地下0階
芝田町ビルは、北区エリア(大阪市北区芝田1丁目)にある、1974年竣工、地上9階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は、阪急神戸本線 梅田駅 徒歩2分のアクセス。国道176号線沿いの好立地。是非一度ご内覧下さいませ!その他、事務所、オフィス移転の事なら何でもご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 6F 30.00坪 585,000円 19,500円 3,840,000円 0円
フロア詳細
フロア詳細
地上 4F 73.00坪 1,423,500円 19,500円 9,344,000円 0円
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14623 築年-1975/3
幸福相互
駅上駅近
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区芝田2丁目2番8号
沿線のアイコン画像 阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩2分、阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩2分
構造のアイコン画像 鉄骨 地上4階建 地下0階
幸福相互ビルは、北区エリア(大阪市北区芝田2丁目)にある、1975年竣工、地上4階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は、大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩3分のアクセス。是非一度ご内覧下さいませ!その他、事務所、オフィス移転の事なら何でもご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 3F 2.70坪 72,000円 26,666円 600,000円 0円
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14629 築年-1958/5
東洋本館
駅上駅近
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区芝田2丁目3番19号
沿線のアイコン画像 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩5分、JR大阪環状線 大阪駅 徒歩5分
構造のアイコン画像 鉄骨 地上6階建
東洋本館ビルは、北区エリア(大阪市北区芝田2丁目)にある、1958年竣工、地上6階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は、大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩5分のアクセス。是非一度ご内覧下さいませ!その他、事務所、オフィス移転の事なら何でもご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 2F 9.90坪 166,320円 16,800円 1,415,700円 0円
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14637 築年-1982/2
梅田清和
駅上駅近
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区芝田2丁目6番30号
沿線のアイコン画像 阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩2分、阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩2分
構造のアイコン画像 SRC 地上8階建 地下0階
梅田清和ビルは、北区エリア(大阪市北区芝田2丁目)にある、1982年竣工、地上8階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は、大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩3分のアクセス。是非一度ご内覧下さいませ!その他、事務所、オフィス移転の事なら何でもご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 8F 52.66坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
地上 6F 42.05坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
地上 8F 21.89坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14639 築年-1990/9
駅上駅近
新耐震
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区芝田2丁目8番7号
沿線のアイコン画像 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩4分、JR大阪環状線 大阪駅 徒歩4分
構造のアイコン画像 SRC 地上7階建 地下1階
八木ビルは北区エリア(大阪市北区芝田2丁目)にある1990年竣工、地上7階地下1階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩4分のアクセス。是非一度ご内覧下さいませ!その他、事務所、オフィス移転の事なら何でもご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 3F 60.00坪 1,080,000円 18,000円 5,400,000円 0円
フロア詳細
フロア詳細
地上 3F 30.00坪 480,000円 16,000円 2,340,000円 0円
フロア詳細
フロア詳細
地上 3F 30.00坪 480,000円 16,000円 2,340,000円 0円
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14645 築年-1969/1
ワンフロアワンテナント
駅上駅近
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区芝田2丁目8番33号
沿線のアイコン画像 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩5分、JR大阪環状線 大阪駅 徒歩7分
構造のアイコン画像 鉄骨 地上5階建 地下0階
芝田ビルは北区エリア(大阪市北区芝田2丁目)にある1969年竣工、地上5階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩5分のアクセス。是非一度ご内覧下さいませ!その他、事務所、オフィス移転の事なら何でもご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 5F 50.85坪 813,600円 16,000円 9,763,200円 0円
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14646 築年-1986/1
NITTO梅田
敷金(保証金)3ヶ月以内
駅上駅近
新耐震
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区芝田2丁目9番18号
沿線のアイコン画像 阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩4分、JR大阪環状線 大阪駅 徒歩7分
構造のアイコン画像 RC 地上5階建 地下0階
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 1F 31.00坪 540,000円 17,420円 0円 0円
フロア詳細
フロア詳細
地上 5F 32.67坪 480,000円 14,693円 0円 0円
フロア詳細
フロア詳細
地上 3F 62.32坪 950,000円 15,244円 0円 0円
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14650 築年-2013/3
グランフロント大阪タワーA
OAフロア
駅上駅近
新耐震
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区大深町4番20号
沿線のアイコン画像 JR福知山線 大阪駅 徒歩2分、JR大阪環状線 大阪駅 徒歩2分
構造のアイコン画像 SRC 地上38階建 地下3階
このグランフロント大阪タワーAビルは住所大阪府大阪市北区大深町4番20号の2013年竣工、地上38階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は、JR福知山線大阪駅徒歩2分のアクセス。設備情報はアスベスト対策済、大型ビル、大通り沿い、表玄関OPEN(土曜日)、表玄関OPEN(日祝日)、貸会議室、喫煙室、自転車置場、シャワートイレ、身障者用トイレ、セキュリティ、トイレ男女別、24時間利用可能、光回線、有人警備、ランドマーク、リフレッシュルーム。是非一度ご内覧下さいませ! その他、事務所、オフィス移転、不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 35F 876.78坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
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地上 16F 304.95坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
地上 12F 166.41坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
地上 13F 35.01坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
地上 14F 157.97坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
地上 17F 157.97坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
地上 22F 70.03坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
地上 29F 35.01坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
地上 35F 425.08坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
地上 35F 580.25坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
地上 35F 269.93坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
地上 35F 425.08坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
あと7件空室がございます。クリックで他の部屋も表示。
ビルID-14658 築年-1973/2
OAフロア
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区大淀南1丁目9番16号
沿線のアイコン画像 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分、JR福知山線 大阪駅 徒歩8分
構造のアイコン画像 RC 地上7階建 地下0階
山彦ビルは、北区エリア(大阪市北区大淀南1丁目)にある、1973年竣工、地上7階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は、JR大阪環状線 福島駅 徒歩7分のアクセス。是非一度ご内覧下さいませ!その他、事務所、オフィス移転の事なら何でもご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 4F 11.50坪 92,000円 8,000円 920,000円 0円
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14667 築年-1994/12
大淀南ミューザー
新耐震
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区大淀南3丁目7番12号
沿線のアイコン画像 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分、JR東西線 新福島駅 徒歩9分
構造のアイコン画像 RC 地上7階建 地下0階
大淀南ミューザービルは、北区エリア(大阪市北区大淀南3丁目)にある、1994年竣工、地上7階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は、JR大阪環状線 福島駅 徒歩7分のアクセス。是非一度ご内覧下さいませ!その他、事務所、オフィス移転の事なら何でもご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 3F 15.73坪 110,000円 6,993円 330,000円 110,000円
フロア詳細
フロア詳細
ビルID-14668 築年-1993/3
梅田スカイビルタワーウエスト
OAフロア
駅上駅近
新耐震
住所のアイコン画像 大阪府大阪市北区大淀中1丁目1番20号
沿線のアイコン画像 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩5分、JR大阪環状線 大阪駅 徒歩10分
構造のアイコン画像 SRC 地上40階建 地下2階
梅田スカイビルウエストビルは、北区エリア(大阪市北区大淀中1丁目)にある1993年竣工、地上40階地下2階建の賃貸オフィスビルです。最寄駅は、大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩5分のアクセス。梅田エリアのハイグレードランドマークビル。迫力の有る外観にアプローチも有り有名企業が入居する大阪を代表するビルのひとつです。是非一度ご内覧下さいませ!その他、事務所、オフィス移転の事なら何でもご相談下さい。
募集フロア
階数 広さ 賃料総額(税別) 坪単価 保証金・敷金 礼金
地上 34F 119.41坪 非公開 非公開 非公開 非公開
フロア詳細
フロア詳細
※貸主様からのご要望の為、条件を未公開としている場合がございます。詳しくお聞きになりたい場合は、弊社までご連絡ください。
※賃料、共益費、礼金、その他費用には別途消費税が掛かります。
※上記金額は募集条件です。条件交渉などについてはお気軽にお問い合わせください。
物件名
賃料(総額)
賃料(坪単価)
広さ(坪数)
広さ(㎡)
こだわり条件※複数選択可能