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テレコムセンタービル

住所：東京都江東区青海２丁目5番10号

【ポイント】

ゆりかもめ テレコムセンター駅 直結の大型オフィスビルです。

西棟と東棟が空中で接続された、パリの凱旋門のような構造・外観が特徴的なビルです。

今回お客様にご契約頂きましたので、ビルについてレポートさせて頂きます。（2024年4月3日 現在）

【アクセス・MAP】

★ゆりかもめ・・・・・・・・【テレコムセンター駅】直結

★りんかい線・・・・・・・・【東京テレポート駅】無料循環バス有り（約3分）

★JR・地下鉄各線　・・・・・【東京駅】約30～35分 前後

★JR各線・・・・・・・・・・【品川駅】約30～35分 前後

★羽田空港まで・・・・・・・・・・・約30～35分 前後

★成田空港まで・・・・・・・・・・・約3時間 前後

【ビルスペック】

▲ 竣工年月日/耐震基準・・・・・・1996年1月（新耐震基準）

▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・地上部S造・地下部SRC造

▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上21階・地下3階・塔屋1階

▲ 述床面積・・・・・・・・・・・・約 47,810坪

▲ 基準階面積・・・・・・・・・・・約 718坪

▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・・事務所・店舗・通信施設

※ビルパンフレットから引用

【基準階図面】

【建物設備/施設】

▲ エレベーター台数

高層用 16台・駐車場2台・非常用4台・人荷用1台・展望台用1台

▲ セキュリティ

機械警備・有人警備 併用

▲ トイレ

共用部に有り（男女別・シャワートイレ）

▲ 共用設備 等

喫煙室有り

リフレッシュルーム有り

貸会議室有り（108㎡ ～ 262㎡・7種類）

食堂有り（約250席の大型食堂）

▲ 駐車場

地下自走式駐車場（時間貸・自走式）

▲ 駐輪場

有（テナント従業員用）

【室内設備】

▲ 集中空調（セントラル）※コアタイムはテナント側で設定可

▲ OAフロア 有（100mm）

▲ 基準階天高 約2,650mm

【レポート担当者コメント】

この度、お客様にテレコムセンタービルをご契約頂きました。

ゆりかもめ テレコムセンター駅から直結の為、傘要らずで出勤可能なアクセス。

1階はアトリウムと呼ばれるホールとなっており、

よく色々な撮影・イベントにも使用されております。

荷捌き場所もスペック充実しており、

搬入出が多い業種にも申し分ないスペックかと思われます。

またビル周辺には飲食店舗など多くない立地ではあるので、

ビル内で全て完結できるような環境整備をコンセプトの一つとされているようです。

郵便局・コンビニ・クリニックなどビル内に入っており、

1階のアトリウムには電源席が併設されたコーヒースタンドもございます。

テナント従業員用の喫煙室やラウンジも有り、

貸室内以外の共用部もかなり充実しております。

また5階には約250席の大型食堂も有り、

この物価高騰の時代にワンコイン（500円）以下で食べれる豊富なメニューが特徴的です。

（僕も会社が近かったら通いたかった…）

以上になります。

最後までお読み頂きありがとうございました！

次回もお付き合い下さい◎