こんにちは！営業の進藤です。

今回は、東京駅至近という圧倒的なロケーションと、

初期費用・退去費用を大幅に削減できる注目のセットアップオフィス、

「THE PORTAL 東京八重洲」をご紹介いたします！

八重洲通りに面した視認性抜群の好立地で、デザイン性の高い内装と充実した設備が整った、

すぐに業務を開始できるおすすめの物件です！

【物件名】

THE PORTAL東京八重洲ビル（HP）

【住所】

東京都中央区日本橋3-5-12

【アクセス】

JR山手線 「東京」駅（八重洲中央口） 徒歩6分（約450m）

東京メトロ銀座線・都営浅草線 「日本橋」駅（B1出口） 徒歩4分

★八重洲地下街（ヤエチカ）出入口からわずか約130m！

雨の日も快適なアクセスです！

【ビルスペック】

竣工： 1992年11月

構造： 鉄骨造

規模： 地下1階付10階建

用途： 事務所

【建物設備／施設】

床仕様： OAフロア

空調： 個別空調

エレベーター： 1基（9人乗 / EV不停止機能付）

トイレ： 専用 男女別 洋式

セキュリティ： 機械警備

【物件外観写真】

【貸室内写真】

【おすすめポイント＆内装仕様】

敷金0円＆原状回復義務免除！

最大の魅力は、入居時の「敷金0円」かつ退去時の「原状回復義務が免除（※受託・破損等を除く）」となっている点です！ イニシャルコスト・退去コストを極限まで抑えられます。

家具まで揃ったフルセットアップ！

受付・会議室・個室ブース・ラウンジスペース・執務什器まで一式完備！

内装工事や家具手配の手間がかからず、ご契約後すぐに業務をスタートできます。

【募集条件】

募集区画

2階：113.04㎡（34.19坪）

仕様：ラウンジ／個別ブース2室／会議室2室（4名・6名用）※什器付

退去時費用：クリーニング費 396,000円（税別）

10階：83.40㎡（25.22坪）

仕様：ラウンジ／個別ブース1室／会議室1室（6名用）※什器付

退去時費用：クリーニング費 297,000円（税別）

賃料／共益費：相談（共益費込）

敷金／礼金：0円 ／ なし

入居時期：即日

契約形態：定期借家契約（期間相談／再契約料：新賃料の1ヶ月分）

原状回復：原則免除（※造作変更や破損等を除く）

備考：12ヶ月間解約不可（期間内解約は違約金あり）、

指定保証会社要加入（※与信等により敷金預託が必要となる場合があります）

■まとめ

「THE PORTAL 東京八重洲」は、東京駅から徒歩6分・八重洲通り沿いという

日本有数のビジネス街の中心に位置する好立地オフィスです！

「敷金0円」「原状回復免除」「什器付きフルセットアップ」という圧倒的な条件が揃っており、

初期費用や引っ越しスケジュールを大幅に短縮・削減したい企業様にはこれ以上ない条件となっております。

東京駅エリアでスムーズにハイスペックな拠点を準備したい企業様は、ぜひお早めにご検討ください！

詳細な募集状況や内見のご希望につきましては、お気軽に営業の進藤までお問い合わせくださいませ！

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