皆様こんにちは！エステートエージェンシー東京支店の坂内です。

厳しい暑さが続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。 こまめな水分補給など、体調管理には十分お気をつけくださいませ。

さて本日は、文化と緑と利便性が融合した環境と、初期費用や内装の手間を削減できる注目のハーフセットアップオフィス、 「HF湯島ビルディング」の内覧会に行ってきましたので、ご紹介いたします！

複数路線が利用可能な好立地で、周辺には飲食店やコンビニも充実しており、 デザイン性の高い会議室やオープンスペースが整った、スムーズに業務を開始できるおすすめの物件です！

【物件名】 HF湯島ビルディング

【住所】 東京都文京区湯島3-37-4

【アクセス】

• 東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩2分
• 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩4分
• JR線 「御徒町」駅 徒歩6分

★ 3路線が利用可能でアクセス至便！ 上野恩賜公園にも近く、文化と緑と利便性が融合した魅力的な環境です！

【ビルスペック】 竣工： 1989年7月 構造： S造 規模： 地上9階 用途： 事務所

【建物設備／施設】 床仕様： OAフロア（50mm） 空調： 個別空調 エレベーター： 1基 天井高： 2,450mm トイレ： 貸室内 男女別 セキュリティ： 機械警備 その他： 光ファイバー（MDFまで）

【物件外観写真】

【共用部】

【貸室内写真】

【おすすめポイント＆内装仕様】

デザイン性の高いハーフセットアップ仕様！

エントランス、会議室（6名用）、オープンスペース（7席）、フォーンブース（1名用）が造作済みです！

会議室には「FLYMEe Blanc」のペンダントライトなど、こだわりの家具が設置されています。

執務スペース（想定16席）は什器なしとなっているため、自社に合わせたレイアウトや家具選びが可能です。

【募集条件】

募集区画 9階：112.38㎡（33.99坪）

仕様：ハーフセットアップ（会議室／オープンスペース／フォーンブース1室／男女別トイレ／給湯室）※執務スペースの什器はなし

賃料／共益費： 相談（共益費は賃料に含む）

敷金： 6ヶ月（保証会社利用時）

入居時期： 即入居可

契約形態： 定期借家契約 3年（中途解約可）

備考：

・正面入口開放時間：月曜～土曜 8:00～20:00（時間外はカードにより入館可）

・契約面積にトイレ・給湯スペースを含みます。

・貸室内の水光熱費は別途ご負担いただきます。

■まとめ 「HF湯島ビルディング」は、湯島駅から徒歩2分、複数路線が利用可能という アクセス抜群の立地に位置するオフィスです！

「ハーフセットアップ仕様」により、来客用のエントランスや会議室は洗練されたデザインで用意されており、

執務エリアは自社らしく自由に構築できるという、両方のメリットを享受できる理想的な空間となっております。

湯島・上野・御徒町エリアで、イニシャルコストや退去時コストを抑えつつ魅力的な拠点を準備したい企業様は、ぜひお早めにご検討ください！

詳細な募集状況や内見のご希望につきましては、お気軽に営業の坂内までお問い合わせくださいませ！

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