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【二葉ビル】昨年11月にご契約をさせていただきました物件の最上階で今月末空室予定の居抜き物件をご紹介させていただきます。※部屋内のお写真はオーナー様より拝借し、許可をいただいた上で掲載をさせていただいております。住所： 【アクセス・MAP】★都営三田・都営浅草線・・・・【三田駅】徒歩4分★山手線・京浜東北線　・・・・【田町駅】徒歩5分【地図】【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・・1972年竣工 / 旧耐震基準▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・SRC造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上11階 地下なし▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・事務所【建物設備/施設】▲エレベーター基数→1基▲ トイレ→男女別/洋式・シャワートイレ▲ 光ケーブル→引き込み可能▲ 駐車場→無▲ 駐輪場→無【室内設備】▲ 空調個別▲ 家具付き▲ ラウンジ（ルーフバルコニー）付き【物件写真】【コメント】もとは、ビルオーナー様が住居として使用されていた最上階をオフィス使用に内装を替えられた貸室となります。築年数を感じさせない清潔感のある水回りや、おしゃれなインテリアが揃い非常に気持ちよく仕事ができる環境が整っています。他フロアは、複数テナント様がご入居されていますが11階につきましては1フロア貸しで、ラウンジをお使いいただけます。JRと都営線が利用できるため利便性が非常に高く近隣には飲食店、コンビニやスーパーマーケットがありますのでランチタイムを充実させられます。2月よりご内見可能予定でございますので、田町エリアでご検討のお客様がいらっしゃいましたら是非ご案内をさせて頂ければと思います。

【江野ビル】当社が窓口してます物件をご紹介いたします！住所：大阪市西区阿波座1丁目14番16号【アクセス・MAP】★大阪メトロ四ツ橋線・・・・【本町駅】徒歩5分★大阪メトロ千日前　・・・・【阿波座駅】徒歩7分★梅田駅まで・・・・・・・・電車で13分/車で11分★新大阪駅まで・・・・・・・電車で20分/車で15分★関西空港まで・・・・・・・電車で69分/車で44分★大阪空港まで・・・・・・・電車で48分/車で23分【地図】【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・・1991年6月竣工 / 新耐震基準▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・RC造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上9階 地下なし▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・事務所【建物設備/施設】▲エレベーター基数/サイズ→1基/定員9名/600㎏▲ トイレ→男女別/洋式・シャワートイレ▲ 光ケーブル→引き込み可能▲ 駐車場→無▲ 駐輪場→無【室内設備】▲ 空調個別▲ 床仕上げタイルカーペット【物件写真】【コメント】空室が出たらすぐに埋まってしまう人気物件です！10坪前後の区画割が多数ございますので、新規独立、スタートアップのお客様にはもってこいの物件です。2031年春頃には【なにわ筋線】が開業され、新しく西本町駅が完成予定です。出口にもよりますが、おおよそ3分圏内になるかと思います。オフィス街なのに落ち着いた雰囲気の物件です。ご興味ある方は是非尾松までお待ちしております！！

皆さまこんにちは！2024年始まりましたがお元気にお過ごしでしょうか。2023年末に開業された、「麻布台ヒルズ」に内覧会＋プレイべートでも行ってきましたのでその様子をレポートします！↓公式HP↓https://www.azabudai-hills.com/index.html＜麻布台ヒルズ　森JPタワー＞住所：東京都港区麻布台1丁目3番1号【ポイント】現時点で日本一の高さ（約325m）を誇るビル。すぐ近くの東京タワーが333mなのでほぼほぼ同じ高さになります。事業主は森ビル様ですが、この再開発に日本郵政グループ様所有の敷地が含まれていたりする関係で組合員として日本郵政様も参画しております。麻布台ヒルズは街区・エリア全体の名称になりますが、メインタワーである森JPタワーという名称からもその印象が見受けられます。【アクセス】＜ 電車 ＞★東京メトロ日比谷線・・・・・・・・・・【神谷町駅】 直結★東京メトロ南北線・・・・・・・・・・・【六本木一丁目駅】徒歩4分★東京メトロ日比谷線／都営大江戸線 ・・・【六本木駅】 徒歩10分★東京メトロ南北線/都営大江戸線 ・・・・・【麻布十番駅】 徒歩10分★都営三田線 ・・・・・・・・・・・・・・【御成門駅】 徒歩11分＜ 空港 ＞リムジンバス/京成高速バスにて約30～45分程で虎ノ門ヒルズ停車。（詳しくは公式HPのアクセスページご参照下さい。）【ビルスペック】▲ 竣工年月日／耐震基準・・・・・・2023年6月（新耐震基準）▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・S造（一部SRC造）他▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上64階建／地下5階▲ 述床面積・・・・・・・・・・・・約461,770㎡（約139,700坪）▲ 基準階面積・・・・・・・・・・・約1,440坪▲ 建物用途／区分・・・・・・・・・事務所、住宅、店舗、駐車場、他【基準階図面】【コメント】2023年11月開業となりましたが、ガーデンプラザ（↓の写真部分）など一部商業エリアのテナントについては12月や2024年1月以降のオープンとなっております。地下街のヒルズマーケットと言われる店舗街のオープンを期待する声も大きく、オープンした際にはまた買い物を楽しみに来られる人も多くなるのではと思われます。また先日内覧会での雰囲気（2023年11月末）も↓にて是非チェックして下さい◎またその後、12月にクリスマスマーケットが行われている時にプレイべートでも行ってきました！人が沢山で雰囲気はまた異なりました。以上になります！また別の記事でお会いしましょう◎

ビル名：大阪証券取引所住所：大阪府大阪市中央区北浜１丁目8番16号《ポイント》大阪の主要都市線(堺筋線)北浜駅より徒歩 1 分の良立地物件、歴史ある建物です！「大阪証券取引所」レポートさせて頂きます。(2023.12.20)【アクセス・MAP】★大阪メトロ堺筋線・・・・・・・・・【北浜駅】徒歩1分★大阪メトロ御堂筋線・・・・・・・・【淀屋橋駅】徒歩7分★大阪メトロ堺筋線・・・・・・・・・【堺筋本町駅】徒歩14 分★大阪メトロ中央線・・・・・・・・・【本町駅】徒歩25 分★梅田駅まで・・・・・・・・・・・・電車で14分/車で8分★新大阪駅まで・・・・・・・・・・・電車で18分/車で16分★関西空港まで・・・・・・・・・・・電車で65分/車で50分★大阪空港まで・・・・・・・・・・・電車で54分/車で36分【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・・2004年11月竣工 / 新耐震基準▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・鉄骨造一部鉄筋コンクリート造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上24階 地下2階▲ 基準階面積・・・・・・・・・・・351.92坪▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・事務所/店舗【建物設備/施設】▲エレベーター基数/サイズ→7基/定員24名/基▲セキュリティ→有（貸室内もセキュリティ有）▲ トイレ→男女別/洋式・シャワートイレ▲ 光ケーブル→引き込み可能▲ 駐車場→有▲ 駐輪場→有【室内設備】▲ セントラル空調▲セキュリティ有▲ OAフロアー有▲ 床仕上げタイルカーペット【物件写真】【レポート担当者コメント】大阪証券取引所は、日本で初めて且つ唯一の総合取引所として知られております。現在、事務所区画も募集しており採光も入るお部屋になります。設備面でもお手洗いもキレイな物件で、駐車場・駐輪場も設けており、セキュリティも固く安心してご入居頂ける物件と存じます。現在も空室が御座いますので（2023.12現在）、気になられた方は是非一度お問い合わせください。

ビル名：TWIN21　MIDタワー住所：大阪府大阪市中央区城見2丁目1番61号【ポイント】今回は長堀鶴見緑地線　大阪ビジネスパーク駅より徒歩２分のランドマークビル【TWIN21　MIDタワー内REQREE】のご紹介をさせて頂きます。【アクセス・マップ】★大阪メトロ長堀鶴見緑地線・・・・・・・【大阪ビジネスパーク駅】徒歩2分★JR大阪環状線・・・・・・・・【京橋駅】徒歩5分★梅田駅まで・・・・・・・・・・・電車で21分／車で分★新大阪駅まで・・・・・・・・・・電車で26分／車で25分★関西空港まで・・・・・・・・・・電車で１時間23分／車59分★大阪国際空港まで・・・・・・・・・・電車で56分／車で34分【ビルスペック】▲ 竣工年月日／耐震基準・・・・・・1996年2月／新耐震▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・鉄骨鉄筋コンクリート造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地下2階／地上21階／塔屋2階▲ 建物用途・・・・・・・・・・・・事務所・店舗・レンタルオフィス部屋内写真38F　レンタルオフィス部屋内写真眺め【建物設備】▲ エレベーター　6台、非常用EV1台▲ 自転車置き場▲ 男女別／シャワートイレ▲ 身障者用トイレ有り【室内設備】▲ セントラル空調▲ 機械警備▲ 天井高 標準階：2,500mm【レポート担当コメント】この度は、内覧会に伴いレポートをおまとめ致します。TWIN21　MIDビルは、大阪ビジネスパーク駅を降りましてすぐ目の前に見えます、巨大なビルが3つ程そびえたつのが特徴的な中央区城見エリアのランドマーク物件となります。城見通りに面しており、JR大阪環状線 京橋駅・大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪ビジネスパーク駅から徒歩5分以内の場所にある超大型ビルございます。今回ご紹介させて頂いたお部屋は38Fのレンタルオフィスの区画になります。一般的にオフィスを借りるのと比べますと初期費用がかなり安く抑えられますのでコスト面を考慮しますとかなりお勧めではないかと思われます。上から大阪城公園の景色を眺めながら仕事ができる落ち着いた空間になっておりますので是非、一度ご内覧くださいませ。もしご内覧希望でご興味頂けた場合は、この私　浦上までお問い合わせくださいませ。以上、TWIN21　MIDビル　最上階38階　レンタルオフィスのレポートでした。株式会社エステートエージェンシー営業担当　浦上　TEL070-3291-7286

【三井住友銀行高麗橋】北浜駅から徒歩 1 分堺筋に面する良立地物件　ビル名:三井住友銀行高麗橋住 所:大阪府大阪市中央区伏見町2丁目1番1号【ポイント】大阪の主要都市線(堺筋線)北浜駅よりと徒歩 1 分の良立地物件、大通沿いで角に位置する採光の取れる物件です。「三井住友銀行高麗橋」レポートさせて頂きます。(2023.12.6)【アクセス・MAP】★大阪メトロ堺筋線・・・・・・・・・【北浜駅】徒歩1 分★大阪メトロ御堂筋線・・・・・・・・【淀屋橋駅】徒歩6 分★大阪メトロ堺筋線・・・・・・・・・【堺筋本町駅】徒歩12 分★大阪メトロ中央線・・・・・・・・・【本町駅】徒歩13 分★梅田駅まで・・・・・・・・・・・・電車で10分/車で8分★新大阪駅まで・・・・・・・・・・・電車で17分/車で16分★関西空港まで・・・・・・・・・・・電車で65分/車で54分★大阪空港まで・・・・・・・・・・・電車で56分/車で22分【地図】【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・・1994年3月竣工 / 新耐震基準▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・SRC▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上9階 地下2階▲ 基準階面積・・・・・・・・・・・232.92坪▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・事務所【基準階図面】【建物設備/施設】▲エレベーター基数/サイズ→3基/定員15名/基▲セキュリティ→有（貸室内もセキュリティ有）▲ トイレ→男女別/洋式・シャワートイレ▲ 光ケーブル→引き込み可能▲ 駐車場→有▲ 駐輪場→有【室内設備】▲ 空調個別▲セキュリティ有(個別警備・有人警備)▲ OAフロアー有▲ 床仕上げタイルカーペット【物件写真】【レポート担当者コメント】この度、ご契約に伴いレポートをおまとめ致します。三井住友銀行高麗橋ビルは、堺筋沿いと立地の良さもさることながら、角地に位置する一際目立つ物件です。貸室は採光がとれ、分割での貸し出しをしている区画もあり、50～200坪強の契約が可能な物件になっております。設備面でもお手洗いもキレイな物件で、駐車場・駐輪場も設けており、管理人様も常駐している物件ですので、入居してからもご安心頂ける物件ではないかと思います。現在も空室が御座いますので（2023.12現在）、気になられた方は是非一度お問い合わせください。

ビル名：A＆Sビル住所：大阪府大阪市北区曽根崎新地2丁目6番11号【ポイント】大阪の(四ツ橋線)西梅田駅より徒歩約5分の好立地物件、曽根崎通り沿いにある賃貸オフィスです。「A＆Sビル」レポートさせて頂きます。（2023.12.1）【アクセス・マップ】★大阪メトロ四ツ橋線・・・・・・・【西梅田駅】徒歩5分★JR東西線・・・・・・・・【北新地駅】徒歩5分★梅田駅まで・・・・・・・・・・・電車で9分／車で5分★新大阪駅まで・・・・・・・・・・電車で16分／車で11分★関西空港まで・・・・・・・・・・電車で65分／車で42分★大阪国際空港まで・・・・・・・・・・電車で57分／車で17分【ビルスペック】▲ 竣工年月日／耐震基準・・・・・・1989年9月／新耐震▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・鉄骨鉄筋コンクリート造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地下1階／地上9階／塔屋1階▲ 建物用途・・・・・・・・・・・・事務所【基準階図面】図面　3F　46.99坪【部屋内写真】①　3　46.99坪【建物設備】▲ エレベーター　1台(9人乗)▲ 機械警備(セコム)【室内設備】▲ 個別空調(4基・冷暖房フリー)▲ 天井高 標準階：2,500mm▲OAフロア(40mm)▲ タイルカーペット仕上げ▲ 貸室内給湯室・トイレ有り【レポート担当コメント】この度、A＆Sビルのレポートをおまとめ致します。A＆Sビルは、ガラスウォールが特徴的な曽根崎通り沿いの物件となります。貸室内も北側が曽根崎通りに面しており、窓面からの景色も抜けており採光もしっかりと入ります。業種の受け入れ幅も広く、高校生以上のスクール系、給排水を必要としないクリニック系等の業種もご相談可能です。是非、一度ご内覧下さいませ。以上、A＆Sビルのレポートでした。

本日は水曜日、弊社は水曜日に物件紹介のブログをアップさせて頂いております！直近で内覧会（※ビルのお披露目会のようなもの）を開催した物件や弊社営業マンがチョイスしたオススメの物件等々これからオフィスを探すお客様へは有益な情報ではないでしょうか！！たまの暇つぶしでも良いので、是非ご覧ください！！！そんな、水曜日・・・私、瀨川はレンタルオフィス『WORKJAM本町』の支配人WORKJAM本町を宣伝せず何を宣伝するのか！！！！これから瀨川が水曜日のブログを執筆するときは基本WORKJAM本町になります。よろしくお願いいたします。#WORKJAM本町#WORKJAM本町#WORKJAM本町WORKJAM本町はSNS等でも、問い合わせをお待ちしております！わざわざ電話するのも億劫な方や、メールの分を考えるのがめんどくさい方などかる～～い気持ちでも、お問い合わせお待ちしております！ユーザー名：@EstatAgencyhttps://twitter.com/EstatAgency

ビル名：サンマリオンタワー住所：大阪府大阪市中央区南本町二丁目6番12号【ポイント】大阪の主要都市線(御堂筋線)本町駅より徒歩4分の好立地物件、大通り沿いで本町エリアにおけるランドマークの賃貸オフィスです。「サンマリオンタワー」レポートさせて頂きます。（2023.11.22）【アクセス・マップ】★大阪メトロ御堂筋線・・・・・・・【本町駅】徒歩4分★大阪メトロ堺筋線・・・・・・・・【本町駅】徒歩3分★梅田駅まで・・・・・・・・・・・電車で5分／車で11分★新大阪駅まで・・・・・・・・・・電車で12分／車で17分★関西空港まで・・・・・・・・・・電車で55分／車で49分★大阪国際空港まで・・・・・・・・・・電車で42分／車で23分【ビルスペック】▲ 竣工年月日／耐震基準・・・・・・1996年2月／新耐震▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・鉄骨鉄筋コンクリート造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地下2階／地上21階／塔屋2階▲ 建物用途・・・・・・・・・・・・事務所【基準階図面】図面①　6F　50.21坪図面②　10F、11F　140.13坪図面③　15F　93.73坪【部屋内写真】①　6F　50.21坪(セットアップオフィス)②11F　140.13坪【建物設備】▲ エレベーター　6台(20人乗)、非常用EV1台(20人乗)▲ 機械式駐車場(大型・中型)　全86台大型：全長5,350mm、全幅2,050mm、全高2,000mm、重量2,300kg中型：全長5,050mm、全幅1,850mm、全高1,550mm、重量1,700kg▲ 自転車置き場▲ 男女別／シャワートイレ▲ 身障者用トイレ有り▲ 喫煙室有り【室内設備】▲ 個別空調▲ 機械警備▲ 天井高 標準階：2,700mm、2階～3階：3,000mm▲ タイルカーペット仕上げ▲ 床荷重300kg/㎡(一部500kg/㎡)【レポート担当コメント】この度、内覧会に伴いレポートをおまとめ致します。サンマリオンタワーは、立地の良さもさることながら、ガラスウォールが特徴的な本町エリアのランドマーク物件となります。中央大通りに面し、御堂筋線 本町駅・堺筋線 堺筋本町駅共に徒歩4分以内と好立地の大型ビルです。6F 50.21坪は流行りのセットアップオフィスとなっており、内装工事費のご負担など一切なしでお洒落なオフィス家具・内装をご利用いただけます。是非、一度ご内覧くださいませ。以上、サンマリオンタワーのレポートでした。

ホテル京阪なんばグランデ【住所】大阪市浪速区難波中２丁目11番14号（なんばパークスサウス内）※2階以上はホテル【沿線】大阪メトロ御堂筋線・・・・・なんば駅　徒歩10分大阪メトロ四ツ橋・・・・・・なんば駅　徒歩10分南海電鉄・・・ ・・・・・・・なんば駅　徒歩6分【アクセス】梅田駅からのアクセス・・・・・電車19分 車20分新大阪からのアクセス・・・・・電車26分 車30分関西空港からのアクセス・・・・電車64分 車86分伊丹空港からのアクセス・・・・電車49分 車44分【構造・規模】鉄骨造【竣工年月日】２０２３年築【延床面積】9,337.55㎡【建物用途・区分】物販・サービス・飲食月【駐車場】荷捌きスペース有隣接建物内で駐車場サービス導入要相談（同建物内の立体駐車場の利用は不可）～募集区画～１階　３９.３坪１階　４６.９坪【コメント】新築ホテルの１階路面区画 ☆スケルトン・物販・サービス・ジム等様々業種ご相談可能でございます！目の前の歩道はおしゃれな雰囲気となっております♪向かいには高架下計画で新店舗も出店予定中！全面ガラス張りで通行人にも目立ちますね！なんば付近で探されている方は是非ご内覧ください☆彡ーーーーーーーー＊物件お探し・店舗物件ご興味ある方は是非、エステートエージェンシーへ！！TEL:06-6226-8411