こんにちは！東京支店の進藤です！！最近すっかり寒くなってきましたね。空気も乾燥しておりますのでお体にお気を付けてお過ごしください。今回は先日ご案内させていただいたTOC有明を紹介いたします！！↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓───────────────────────────────────【アクセス・MAP】★東京臨海高速鉄道りんかい線・・・・【国際展示場駅】徒歩5分★ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線　・・・・【有明駅】徒歩8分【地図】【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・・2006年7月竣工 / 新耐震基準▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・鉄道造 制震構造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上21階 地下1階【建物設備/施設】▲エレベーター基数→乗用18基 人荷用5基▲ トイレ→男女別/洋式・シャワートイレ▲ 駐車場→有【室内設備】▲ハイブリット個別空調▲システム天井 2,800㎜▲ フリーアクセスフロア（100㎜）【物件写真】【コメント】TOC様のビルということもありかなり綺麗な物件となっております！人荷用エレベーターもあり荷卸しスペースもあるので荷物の出入りが多いお仕事の方も安心です！3階には飲食フロアもあるので、ランチには困りません！海に囲まれており、緑もあるエリアとなっております。都心部も魅了的ですが自然を感じながらお仕事するのはいかがでしょうか！幅広い業種でご相談ができるのでご興味ございましたらお問合せください！お待ちしております。

おはようございます！WORKJAM本町支配人の瀨川です！大阪市中央区南本町でレンタルオフィス『WORKJAM本町』を運営しております！これがら4月に向けて企業をされる方にも最適なレンタルオフィスとなっております！と、そこで今回はレンタルオフィスとはなんぞやとしましてレンタルオフィスの解説をしていきます！オープンAIさん『レンタルオフィス』とは何ですか？↓↓↓レンタルオフィスは、ビジネスの拠点として利用できるフレキシブルなオフィススペースの一形態です。従来の賃貸オフィスとは異なり、レンタルオフィスは通常、短期間から数ヶ月単位で利用可能なオフィススペースを提供しています。これらのオフィススペースは、個々の事業者や小規模な企業、起業家が手軽に利用できるようにデザインされています。レンタルオフィスには、通常、家具、ネットワーク接続、会議室、受付サービスなどが含まれ、必要に応じて追加のサービスを利用することも可能です。ビジネスの成長や変動するニーズに柔軟に対応できるため、多くの企業がレンタルオフィスを採用しています。また、共有オフィススペースでは他のビジネスやプロフェッショナルとのネットワーキングの機会も増え、アイデアの交換や協力が促進されることがあります。総じて、レンタルオフィスは柔軟性と効率性を追求するビジネスにとって魅力的な選択肢であり、急速に変化するビジネス環境において、新しい働き方のトレンドを反映しています。・・・長い、硬いWORKJAM本町支配人でもある私が簡潔にまとめると、、、起業したいが初期費用心配、、みたいな時に作業スペースを安くで借りれて登記もできる場所！【メリット】初期費用やすい家具揃えなくていいフリードリンクあるところが多い周りに人がいているので刺激に等々【デメリット】登記が別途料金係る場合有り　※WORKJAM本町はかかりません。解約縛りがある場合有り　※WORKJAM本町には無しです。土日祝日使えない場合も有り　※WORKJAM本町個室の場合は使えます。会議室有料の所がほとんど　※WORKJAM本町は無料です。業種によってレンタルオフィスでは登記不可の業種も。周りに人が居ているのでうるさいと感じる場合も。等々何かWORKJAM本町の宣伝みたいになりましたが、気になる方は是非WORKJAM本町にお問い合わせください！

今回はVaniilaというアパレルのお店をされている酒井様にインタビューをお願いいたしました！インタビューに行っていただく営業マンは紳士（ジェントルマン）　住居（スミイ）です！最近乗っています！『Vanilla』には個性的なお洋服が沢山揃えられています！Vanilla　HPVanilla　インスタグラム今回ご契約頂きました物件は、アメリカ村周辺の物件『リーストラクチャー西心斎橋ビル住所：大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目9番28号』になります。※今回ご契約頂きましたお部屋は別区画になります。 【Vaniilaについて】〜店舗の特徴は？～酒井様『日本に取り扱っていないセレクトのブランドばかりを揃えています。』『ほとんど海外からの物ですね。』住居『どちらの国から仕入れを行っているのでしょうか。』酒井様『主にアジア圏ですね。』『現地に出向いて、いいと思った物を選んで仕入れています。』住居『現地にとなると、また大変ですね』『因みにターゲット層はどのあたりになりますでしょうか。』酒井様『そうですね、、メンズもありますが今のところは女性メインでお客様の年齢層としては40代～60代の方ですね』『20代の若い方はあまり来られないですね。』『やはり40代ともなるとブランド物など一通り着てきた方も多く、そういった服に飽きてきている方がよく来店して下さいます。』酒井様がアパレル業を始めたきっかけは『やっぱり、服が好きだから』だそう、すごく大事なことですが、好きを仕事にするってすごいことだと思います！ 【Vaniila独自の服の仕入れ方】酒井様『仕入れ方ですか、、現地で服を見ていると、ふわーっと顧客さんの顔が浮かんできてあの方に似合いそう！と思った物を入れています。』『でも、そうやって仕入れた服を決してこちらから勧めたりはしません、お客様の方からその服を見つけていただけることを願っています。』『私は服を置いているだけ。』⇩『お客様自身に見つけ出していただく。』『そういうお店作りを目指しています。』普通のアパレルのお店では見かけないこんな服も沢山！酒井様『だから、そのお客様の今の状態を把握するのはもちろんですが、その方が次の段階に行く時に、それをアシストできるように努めてまいります。』住居『お客様としっかりとした関係性を築けていなければできない事ですよね』 【Vaniilaの名前の由来は？】酒井様『仲の良い友達にもし自分で店をするならどんな名前にしたい？っと聞かれて』『なんとなくでVanillaと答えたのが由来ですね。（笑）』住居『直感的に決められたお名前なんですね、それでもすごく素敵です。』【アパレル業ならではの大変さ、やりがいは？】酒井様『大変な所は、やっぱりお金のやりくりが大変ですね。』『仕入れるためにも最初のお金は捻出しなければいけませんし、それが売れ残ったら次の仕入れに影響したり。』住居『なるほど、そのサイクルがある程度整うまでは大変ですよね。』『では、酒井様にとってこの業界のやりがいはどうでしょうか。』酒井様『やりがい、、、沢山あるんですけど、これ！っといった事は考えた事はないですね、（笑）』『でも、一つ上げるとしたら、近づきたい人、憧れの人と一緒に仕事できる。ですかね。』『誰しも芸能人の方に憧れや尊敬があると思います。私にとってそれはデザイナーさん、スタイリストさん達なので、その方と一緒にお仕事できるというのはすごく感動しますね。』Vanillaには服だけでは無く、カバンや帽子等の小物も多く取り揃えています！心斎橋、アメリカ村にお越しの際は是非お立ち寄りください！ 【物件について】～なぜリーストラクチャー西心斎橋ビルにもう一部屋借りようと思ったのでしょうか？～酒井様『元々このお店に荷物などおいてて少しごちゃごちゃしてまして、、（笑）』『倉庫になるものお部屋を近くで探していました。』住居『他のビルもご紹介はさせていただきましたが、リーストラクチャー西心斎橋ビルでちょうどよい空があったのでご紹介させていただきました。』酒井様『私の友人の話ですが、近くでもビルが違うと全然行かなくなるみたいですね。更には同じビルでも階数が違うと行かないとか、、（笑）』住居『そうですねビルが違うと階段やエレベーターで地上まで下りたりするのを考えると、忙しかったりしたら行かなくなりますよね。』～これからお店をやろうとお考えの方にアドバイスなどお願いいたします～酒井様『メインとなるお客様がどのようにしてご来店されるかを考えて出店するのがいいと思います。』住居『確かに、お客様が来にくいと必然的に客足も遠のきますよね。』酒井様『Vanillaの場合は、ですが大阪にはおしゃれなエリア、新町だったり南堀江だったりありますが、まずは駅近で探しました。』『やはり南堀江なんかは自転車でそのあたりを行動してる人しか来ないんですよね。』『メインとなるお客様がどこから来るかを想像するとなると、郊外から電車を乗って来ていただけるお客様なので駅近を条件のマストにしました。』因みに、Vanillaの店舗が入居しているビル『リーストラクチャー西心斎橋ビル』は心斎橋駅から徒歩3分の好立地！気になる方は是非お問い合わせください！リーストラクチャー西心斎橋ビル現在の空室情報はこちら 【担当営業の住居（スミイ）について】担当営業、住居（スミイ）の良かった点、悪かった点を酒井様へお聞きしました。酒井様『最初は新人さんって仰ってましたけど、全然そんな素振りなくて。住居さんには丁寧にしていただいてすごく助かりました。』『悪い所はなかったですね！（笑）』住居『酒井様にそういっていただけるとすごく嬉しいです、ありがとうございます！』 【酒井様の今後について】酒井様『今、腕の立つデザイナーさんと仲良くさせていただいていて、その方と一緒にやれたらなと。』『新規としてVanillaとは別路線で卸の仕事ができたらなと考えております。』『その際の、事務所探しは住居さんにお願いできたらなと思っております。』住居『ありがとうございます！是非お気軽にお問い合わせください！』『本日はお忙しい所、ありがとうございました。』【最後にVanillaの商品を一部ご紹介！】 商品はほぼ一点ものになります！売り切れの際はご容赦ください。 【担当営業住居からお礼の言葉】この度はご契約頂きまして誠にありがとうございました！酒井様より今回はリーストラクチャー西心斎橋でしか考えていないとお話しを頂いており、最終的にご満足頂けたことを心より嬉しく思います！何度かお店にお伺いさせて頂き、日本で取り扱っていない海外ブランドの洋服のお話等自分が全く知らなかったお話も聞けて楽しかったです！今後新規事業も始めるかもとお話もされておりましたので、お仕事の益々のご発展をお祈り申し上げております！また、機会がございましたら物件のお手伝いをさせて頂ければ幸いです！今後とも宜しくお願い申し上げます。営業担当：住居インタビュアー：住居撮影、編集：瀨川

【二葉ビル】昨年11月にご契約をさせていただきました物件の最上階で今月末空室予定の居抜き物件をご紹介させていただきます。※部屋内のお写真はオーナー様より拝借し、許可をいただいた上で掲載をさせていただいております。住所： 【アクセス・MAP】★都営三田・都営浅草線・・・・【三田駅】徒歩4分★山手線・京浜東北線　・・・・【田町駅】徒歩5分【地図】【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・・1972年竣工 / 旧耐震基準▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・SRC造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上11階 地下なし▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・事務所【建物設備/施設】▲エレベーター基数→1基▲ トイレ→男女別/洋式・シャワートイレ▲ 光ケーブル→引き込み可能▲ 駐車場→無▲ 駐輪場→無【室内設備】▲ 空調個別▲ 家具付き▲ ラウンジ（ルーフバルコニー）付き【物件写真】【コメント】もとは、ビルオーナー様が住居として使用されていた最上階をオフィス使用に内装を替えられた貸室となります。築年数を感じさせない清潔感のある水回りや、おしゃれなインテリアが揃い非常に気持ちよく仕事ができる環境が整っています。他フロアは、複数テナント様がご入居されていますが11階につきましては1フロア貸しで、ラウンジをお使いいただけます。JRと都営線が利用できるため利便性が非常に高く近隣には飲食店、コンビニやスーパーマーケットがありますのでランチタイムを充実させられます。2月よりご内見可能予定でございますので、田町エリアでご検討のお客様がいらっしゃいましたら是非ご案内をさせて頂ければと思います。

【江野ビル】当社が窓口してます物件をご紹介いたします！住所：大阪市西区阿波座1丁目14番16号【アクセス・MAP】★大阪メトロ四ツ橋線・・・・【本町駅】徒歩5分★大阪メトロ千日前　・・・・【阿波座駅】徒歩7分★梅田駅まで・・・・・・・・電車で13分/車で11分★新大阪駅まで・・・・・・・電車で20分/車で15分★関西空港まで・・・・・・・電車で69分/車で44分★大阪空港まで・・・・・・・電車で48分/車で23分【地図】【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・・1991年6月竣工 / 新耐震基準▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・RC造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上9階 地下なし▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・事務所【建物設備/施設】▲エレベーター基数/サイズ→1基/定員9名/600㎏▲ トイレ→男女別/洋式・シャワートイレ▲ 光ケーブル→引き込み可能▲ 駐車場→無▲ 駐輪場→無【室内設備】▲ 空調個別▲ 床仕上げタイルカーペット【物件写真】【コメント】空室が出たらすぐに埋まってしまう人気物件です！10坪前後の区画割が多数ございますので、新規独立、スタートアップのお客様にはもってこいの物件です。2031年春頃には【なにわ筋線】が開業され、新しく西本町駅が完成予定です。出口にもよりますが、おおよそ3分圏内になるかと思います。オフィス街なのに落ち着いた雰囲気の物件です。ご興味ある方は是非尾松までお待ちしております！！

皆さまこんにちは！2024年始まりましたがお元気にお過ごしでしょうか。2023年末に開業された、「麻布台ヒルズ」に内覧会＋プレイべートでも行ってきましたのでその様子をレポートします！↓公式HP↓https://www.azabudai-hills.com/index.html＜麻布台ヒルズ　森JPタワー＞住所：東京都港区麻布台1丁目3番1号【ポイント】現時点で日本一の高さ（約325m）を誇るビル。すぐ近くの東京タワーが333mなのでほぼほぼ同じ高さになります。事業主は森ビル様ですが、この再開発に日本郵政グループ様所有の敷地が含まれていたりする関係で組合員として日本郵政様も参画しております。麻布台ヒルズは街区・エリア全体の名称になりますが、メインタワーである森JPタワーという名称からもその印象が見受けられます。【アクセス】＜ 電車 ＞★東京メトロ日比谷線・・・・・・・・・・【神谷町駅】 直結★東京メトロ南北線・・・・・・・・・・・【六本木一丁目駅】徒歩4分★東京メトロ日比谷線／都営大江戸線 ・・・【六本木駅】 徒歩10分★東京メトロ南北線/都営大江戸線 ・・・・・【麻布十番駅】 徒歩10分★都営三田線 ・・・・・・・・・・・・・・【御成門駅】 徒歩11分＜ 空港 ＞リムジンバス/京成高速バスにて約30～45分程で虎ノ門ヒルズ停車。（詳しくは公式HPのアクセスページご参照下さい。）【ビルスペック】▲ 竣工年月日／耐震基準・・・・・・2023年6月（新耐震基準）▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・S造（一部SRC造）他▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上64階建／地下5階▲ 述床面積・・・・・・・・・・・・約461,770㎡（約139,700坪）▲ 基準階面積・・・・・・・・・・・約1,440坪▲ 建物用途／区分・・・・・・・・・事務所、住宅、店舗、駐車場、他【基準階図面】【コメント】2023年11月開業となりましたが、ガーデンプラザ（↓の写真部分）など一部商業エリアのテナントについては12月や2024年1月以降のオープンとなっております。地下街のヒルズマーケットと言われる店舗街のオープンを期待する声も大きく、オープンした際にはまた買い物を楽しみに来られる人も多くなるのではと思われます。また先日内覧会での雰囲気（2023年11月末）も↓にて是非チェックして下さい◎またその後、12月にクリスマスマーケットが行われている時にプレイべートでも行ってきました！人が沢山で雰囲気はまた異なりました。以上になります！また別の記事でお会いしましょう◎

新年明けましておめでとうございます。今年も何卒よろしくお願い申し上げます。いよいよ2024年がスタートいたしました。みなさまはどんなお正月をお過ごしになられましたでしょうか。僕は飲んで食べてばかりで、ちょっと胃が疲れ気味です。。。うさぎからバトンタッチして、今年の干支は辰。「偉人はいつも心に辰あり」といいます。偉い人や成長している人、素敵に輝いている人はいつも心に龍のごとく勢いのある向上心を持っているという意味だそうです。この言葉のようにもっと勉強して、躍進できる一年にしていきます。2024年が皆様にとって素敵な一年となりますよう心からお祈り申し上げます。

こんにちは！入社から10ヶ月が経ちました。武内です。今年はあっという間に12月になり年末感が全然ありません。。寒い日が続きますが皆さんいかがお過ごしでしょうか。また、2023年はみなさんにとってどのような年でしたか？今年は、コロナも五類に移行しようやく終焉を迎えましたね。今後のオフィスの在り方はどう変わっていくのでしょうか。リモートワークも便利ですが、やはり会ってお話できる事は嬉しく思います。私もようやく仕事にも慣れてきましたがまだまだ知識、経験不足なところもあるので来年はもう一歩、いや三歩、四歩と成長できるよう精進します…！※私の似顔絵も完成し、スタッフ紹介のページにのっているので是非見てください！！スタッフ紹介年末年始はご多忙のことと思いますが、くれぐれもお身体にはお気をつけてお過ごしください。2023年も皆様にとって素晴らしい年でありますよう、心よりお祈り申し上げます。一年間の感謝の気持ちを込めて、歳末のごあいさつとさせていただきます。それでは、よいお年をお迎えください。2024年も、どうぞよろしくお願いいたします。

皆さまこんにちは！強烈な寒波に見舞わられ、とても過ごしにくい１週間でした。そんな中、今週末24日はクリスマスイブ！今年はイブが日曜日という事もあり、色々企画している方も多いのではないでしょうか。ご家族やお子様と過ごす方、恋人と過ごすかた、、、色々いらっしゃると思います。ところで、クリスマスの起源ってどうなんでしょうか？【クリスマスとは】クリスマスとは、イエス・キリストの誕生祭です。キリストの誕生日は聖書にも記されていないので、あくまで誕生日では無く『生まれてきた事』を祝う誕生祭との事。では、なぜ25日なのだろう、、、？【クリスマスが２５日である由来】元々、発祥はヨーロッパキリスト教が国教のヨーロッパでは、２世紀～4世紀頃に「光の祭り」という大切な行事があったそうです。この「光の祭り」の日程が冬至(昼間が一番長い日)として12月25日だったそうそこから、キリストの復活=光(太陽)で12月25日になったみたいです。【サンタクロースの由来】サンタクロースは、キリスト教の聖人である奇蹟者ニコラウスの伝説がモデルとなっているそうです。ニコラウスはとても慈悲深い人物で、死刑囚を助けたり罪人を改心させたりといったたくさんのエピソードを持っています。そのニコラウスがサンタクロースのモデルとなった理由に、貧しい家に金貨を投げ入れたというエピソードがあります。この様な理由でサンタクロースはプレゼントを靴下に入れてくれるんですね。【クリスマスといえば七面鳥　なぜ？】もともと欧州ではクリスマスにはガチョウを食べていたと言われています。ガチョウはごちそうの代表格だったので特別なクリスマスにはダチョウを食べようという風習があったとの事。そんな中。アメリカ大陸の開拓のために欧州から渡米した欧州人が食べ物に困り飢えに苦しんでいた時、原住民であるインディアンから七面鳥の施しを受けました。このことから七面鳥は感謝のシンボルとなり、転じてキリスト降誕への感謝を表すためにクリスマスのごちそうになった、という説があります。加えて、七面鳥の方がガチョウより飼育がしやすいといった実用面な理由もあるようです。【まとめ】とまあ、色々所説あると思うのですが、何百年も前から今も変わらず毎年行われている《世界的ビックイベント》クリスマス。歴史を知った上で迎えるとまた違った視点で楽しめるかもしれませんね。皆さま、それぞれの幸せなクリスマスでありますように。Merry Xmas

ビル名：大阪証券取引所住所：大阪府大阪市中央区北浜１丁目8番16号《ポイント》大阪の主要都市線(堺筋線)北浜駅より徒歩 1 分の良立地物件、歴史ある建物です！「大阪証券取引所」レポートさせて頂きます。(2023.12.20)【アクセス・MAP】★大阪メトロ堺筋線・・・・・・・・・【北浜駅】徒歩1分★大阪メトロ御堂筋線・・・・・・・・【淀屋橋駅】徒歩7分★大阪メトロ堺筋線・・・・・・・・・【堺筋本町駅】徒歩14 分★大阪メトロ中央線・・・・・・・・・【本町駅】徒歩25 分★梅田駅まで・・・・・・・・・・・・電車で14分/車で8分★新大阪駅まで・・・・・・・・・・・電車で18分/車で16分★関西空港まで・・・・・・・・・・・電車で65分/車で50分★大阪空港まで・・・・・・・・・・・電車で54分/車で36分【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・・2004年11月竣工 / 新耐震基準▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・鉄骨造一部鉄筋コンクリート造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上24階 地下2階▲ 基準階面積・・・・・・・・・・・351.92坪▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・事務所/店舗【建物設備/施設】▲エレベーター基数/サイズ→7基/定員24名/基▲セキュリティ→有（貸室内もセキュリティ有）▲ トイレ→男女別/洋式・シャワートイレ▲ 光ケーブル→引き込み可能▲ 駐車場→有▲ 駐輪場→有【室内設備】▲ セントラル空調▲セキュリティ有▲ OAフロアー有▲ 床仕上げタイルカーペット【物件写真】【レポート担当者コメント】大阪証券取引所は、日本で初めて且つ唯一の総合取引所として知られております。現在、事務所区画も募集しており採光も入るお部屋になります。設備面でもお手洗いもキレイな物件で、駐車場・駐輪場も設けており、セキュリティも固く安心してご入居頂ける物件と存じます。現在も空室が御座いますので（2023.12現在）、気になられた方は是非一度お問い合わせください。