本日は、2013年竣工の物件 2F～10F一括賃貸【銀座グランディールビル】ご紹介致します。【物件名】銀座グランディール【住所】東京都中央区銀座3丁目10番1号【アクセス・MAP】★都営浅草線・・・・・・・・・・【東銀座駅】徒歩1分★東京メトロ銀座線・・・・・・・【銀座駅】徒歩4分★東京メトロ有楽町線・・・・・・【銀座一丁目】徒歩3分★山手線・・・・・・・・・・・・【有楽町駅】徒歩9分山手線線も徒歩圏内の立地です！！【地図】昭和通りかつ銀座マロニエ通り沿いの物件です【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・2013年竣工 / 新耐震基準▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・鉄骨造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上10階地下1階▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・事務所【建物設備/施設】▲エレベーター基数/サイズ→2基/定員13名/1000㎏▲ トイレ→男女別/洋式・シャワートイレ▲ 光ケーブル→引き込み可能【室内設備】▲ 空調個別▲ 床仕上げ/OAフロア：100㎜【その他設備】▲1F： 荷捌き用駐車スペース（別途使用料有）▲2F：ハンディキャップトイレ▲10F：ペントフロア：専用バルコニー【外観・共用部】≪外観≫≪正面玄関≫≪2F～9F・基準階貸室①≫≪2F～9F・基準階貸室②≫≪照明・グリッド天井照明器具等の交換が容易なため、レイアウト変更にも柔軟に対応できます！！≪7階貸室内眺望≫南向きの採光◎のお部屋です！！≪10F専用バルコニー≫リフレッシュ・息抜きに是非ご活用くださいませ！！≪トイレ①≫≪トイレ②≫≪ハンディキャップトイレ≫≪荷捌き用駐車スペース≫～コメント～銀座エリアで希少な一括賃貸物件です！！契約面積：738.89坪　2F～10F（一括貸し）2F：84.30坪　3F～9F：84.13坪　10Ｆ：65.66坪1階には薬局の【Tomod's】が入居中です。浅草線・銀座線・有楽町線のうえに山手線も徒歩圏内の好立地物件です！まとまった面積ご希望のお客様おられましたら是非お問合せ下さいませ。

賃貸オフィスの探し方のコツは、オフィス物件の種類ごとの特徴を理解し、自社のニーズに合わせて選択することです。契約の前に設備を隅々までチェックし、将来を見越した選び方をすることも大切です。本記事で、賃貸オフィスの探し方について詳しくまとめました。 オフィスの賃貸物件を探す際は、どのようなポイントを押さえておけば良いのでしょうか。オフィスは居住用の物件とは、確認するべきポイントが異なるため、事前に理解した上で物件探しをしましょう。 本記事では、オフィスの賃貸物件の探し方とそのコツを詳しく解説します。初めてオフィス物件を探す方は、ぜひ参考にしてください。 オフィス物件の種類・特徴 賃貸オフィスを探すに当たり、まずはオフィス物件の種類を押さえておきましょう。オフィス物件には、主に7つの種類があります。 ● 賃貸オフィス● レンタルオフィス● シェアオフィス● バーチャルオフィス● サテライトオフィス● セットアップオフィス● インキュベーションオフィス 各オフィス物件への理解を深めることで、自社のニーズに合わせた物件選びが可能になるでしょう。以下で、それぞれのオフィス物件の特徴をまとめました。 賃貸オフィス 賃貸オフィスは、賃貸契約を結んで借りるオフィスです。一般的な賃貸住宅と同じく、契約を交わした不動産会社に毎月の賃料を支払います。賃料に加え、入居時には敷金や礼金、保証金、仲介手数料を支払うのが基本です。 レンタルオフィス レンタルオフィスは、デスクや椅子、インターネット環境など業務に必要な最低限の設備があらかじめ備わっているオフィスです。専用ワークスペースや個室の他、共用で使えるラウンジや会議室なども設置されていることが一般的です。借りた後すぐに業務を開始でき、比較的低予算で借りられるという特徴があります。 レンタルオフィスは、賃貸オフィスとスペースを借りるという点では同じですが、主に契約形態・費用・スペースの点で異なります。賃貸オフィスは2年程度ごとの契約が必要であるのに対し、レンタルオフィスは1週間など短期間からの利用が可能です。 またレンタルオフィスの入居時には敷金や礼金、仲介手数料はかからず、入会金を支払います。初期費用を抑えたいなら、レンタルオフィスを検討すると良いでしょう。 シェアオフィス シェアオフィスは、一つの空間を複数の企業や個人と共有するオフィスです。個室のワークスペースや会議室が用意されていることもありますが、基本的にはフリーアドレスであり、自由に席を選んで利用します。レンタルオフィスの専用ワークスペースがない形式と考えると分かりやすいでしょう。 基本的に、シェアオフィスを借りるのに仲介手数料は発生しません。しかし賃貸オフィスと同じく、毎月の賃料と入居時の敷金（賃料の1カ月分程度が目安）を支払うことが一般的です。 なお複数の企業と作業スペースを共有するオフィス形態のうち、利用者同士でコミュニケーションを取り合えることや、利用者のコミュニティを重視したサービスをコワーキングスペースといいます。基本的に、コワーキングスペースにも占有スペースはありません。社内外問わず、交流を活発化させたい企業に向いています。 バーチャルオフィス バーチャルオフィスは、物理的なオフィスを持たず、住所のみを貸し出すサービスです。借りた住所を利用して法人登記ができるため、法人名義での郵便物の受け取りや銀行口座の開設も可能となります。 バーチャルオフィスを利用する際は、実際に作業するスペースを別で用意しなければなりません。賃貸オフィスと比べて月額の費用も抑えられる傾向にあるため、自宅で作業をしており住所を公開したくない場合や、企業としての信頼度を向上したい場合などに検討すると良いでしょう。 サテライトオフィス サテライトオフィスは、企業の本拠地から離れたところに設けられたオフィスです。業務を遂行するに当たり最低限の機能を保っているのがサテライトオフィスであり、支社ほどの組織や機能は有していないことが一般的です。本社から距離がある従業員の住宅や取引先の近くに設ければ、通勤時間や移動にかかるストレスを軽減できるメリットがあります。 セットアップオフィス セットアップオフィスは、内装工事を必要としないオフィスです。すでに内装が出来上がった状態で借りられるため、内装にかかる費用と期間を大幅にカットできます。 設備が整っている点ではレンタルオフィスと同様ですが、セットアップオフィスを借りるためには、敷金や仲介手数料が発生するケースがあります。初期費用をかけてでも、すぐにおしゃれなオフィスを借りたいといった場合に好適です。 インキュベーションオフィス インキュベーションオフィスは、主に都道府県や市町村などの公的機関が運営または委託するオフィスです。経営のプロが常駐し、入居した企業は経営のノウハウをはじめ、資金計画や人材紹介など複数のアドバイスを受けられる点が特徴です。通常のオフィスと比べて賃料を抑えられる上、インターネット回線やOA機器などの業務に必要な設備も一通り備わっているため、これから本格的に事業をスタートさせるスタートアップ企業のオフィスに適しています。 賃貸オフィスの探し方・流れ 賃貸オフィスを探す際は、以下の4つの流れに沿って進めていきましょう。 ● 目的・条件の明確化● 物件探し● 現地視察・内見● 契約 それぞれの工程に、業務の質や企業イメージを左右するポイントがあります。実際に物件探しをする前に、詳しい内容をチェックしておきましょう。 目的・条件の明確化 オフィスを探す上で、まず確認したいのがオフィスの条件と目的です。目的が不明瞭のまま進めてしまうと、いざ入居した際に、人数のわりに作業スペースが狭い、駅から遠くて不便といった不具合が生じかねません。 新しくオフィスを借りる目的としては、以下のようなものが代表的です。 ● 起業のため● 従業員の増加による移転● 毎月のコスト削減● 利便性の向上● ブランドイメージの向上 これらの目的を前提に、オフィスの条件を加えていきましょう。オフィス探しで明らかにしておきたい主な条件は以下の通りです。 ● エリア（立地）● 面積● 予算● 内装や設備 上記のうち、特に力を入れたいのがエリア決めです。エリアにはそれぞれ特性があり、事業を成功へと導くためにはその特性をうまく利用することも大切です。エリアに条件を加えずにいると、探す範囲が広がり情報収集が困難になるため、希望する最寄り駅を2〜3程度考えておくことをおすすめします。 エリアにはオフィス街として名の知れたところもあれば、そうでないところもあるでしょう。もしそれなりに知名度があるエリアなら、顧客や取引先から「一等地にオフィスを構える企業」といった評価を獲得できます。 また同業種が集まるエリアであれば、打ち合わせや発注から納品までの時間を短縮できて効率的です。反対に、業種によっては同業種が少ないエリアの方が優位に立てる場合もあります。 利便性など従業員の通勤にかかるストレス、予算との兼ね合いも加味しながら、慎重にエリア選びを行いましょう。 物件探し オフィスを構える目的と条件が明確化されたら、次は物件を探していきます。物件の探し方としては、主に以下の5パターンがあります。 ● ポータルサイトで条件検索● 不動産会社からの紹介● 知人や取引先からの紹介● 自治体からの紹介● 開業支援サービスの利用 インターネットで賃貸物件を扱うポータルサイトを閲覧したり、不動産会社のサイトを見たりといった方法が一般的ですが、他にも方法はあります。それぞれのリサーチ方法を詳しくチェックしていきましょう。 不動産のポータルサイトで条件検索 代表的な探し方が、不動産のポータルサイトを利用する方法です。ポータルサイトには数多くの賃貸物件の情報が集約されており、エリアや面積、賃料などを入力すれば、条件に合った物件を提示してくれます。インターネットに接続できるパソコンやスマートフォンさえあれば情報を得られるため、不動産会社に足を運べないときにも利用可能です。 なおポータルサイトごとに扱う物件は異なります。複数のサイトを見比べてみると、希望の物件に辿り着きやすくなるでしょう。また条件に合った物件が掲載されると通知が来る設定にできるサービスも便利です。 不動産会社からの紹介 ポータルサイトに次いで代表的なのが、不動産会社に仲介してもらう方法です。希望のエリア内にある不動産会社に相談すれば、条件に合ったオフィス物件を提案してくれます。特に地域密着型の不動産会社であれば、地域の特性を知り尽くしているため物件の周辺環境にも詳しく、より失敗の少ない物件選びにつながるでしょう。ポータルサイトやホームページには載せていない、非公開の物件を抱えている不動産会社も少なくありません。 なお不動産会社経由で物件を探すときは、ポータルサイト同様に複数社回ってから契約をする方が良いでしょう。同じ条件・同じ物件でも、仲介手数料をはじめとする初期費用はそれぞれ変わってきます。根気強く巡ることで、よりお得にオフィス物件を借りられるでしょう。 知人や取引先からの紹介 エリアをよく知る知人やつながりのある取引先など、他者から紹介を受ける方法もあります。信頼を置ける相手であるほど、より良い条件のオフィスを紹介してもらえる可能性が高まるでしょう。紹介を受けたい場合は、事前にオフィスの開設予定日や条件をシェアしておくとスムーズです。 利便性や従業員の快適性を考慮し、エリアで実際に働く人の声を聞いた上で決めたいといった方は検討してみてください。 公的機関からの紹介 エリア内の公的機関から紹介してもらうのも一つの手です。地域の経済活性化を目的とする自治体や商工会議所では、起業支援のために、インキュベーションオフィスを運営していたり、オフィス物件を低費用で賃借できるようサポートしていたりするところもあります。 費用を抑えながら起業したい、オフィス物件の契約だけでなく経営のアドバイスももらいたいなどの希望があるケースにおすすめです。 開業支援サービスの利用 開業支援サービスを通じ、物件を探してもらう方法もあります。開業支援サービスとは、その名の通り開業をサポートするサービスです。オフィス物件のエリア選定はもちろん、資金調達の支援や各種手続きなど、開業に関わるあらゆる工程をサポートしてもらえます。開業時の忙しいときに、賃貸契約をはじめとした煩雑な手続きを適切にサポートしてもらえるのは心強いでしょう。 開業にまつわる手続きをお任せしたい、手間をかけずに事業を軌道に乗せたいといった方に向く方法です。 現地視察・内見 希望条件とマッチする賃貸オフィスと出会えたら、不動産業者や各機関を通じて現地視察および内見を行います。オフィス物件は住宅物件と比べて、物件ごとに設備や仕様、環境などが大きく異なります。本当に条件を満たしているかどうか、細部までのチェックが欠かせません。 現地視察・内見を行う上で、特に気にかけたいポイントは以下の通りです。 ● コンセントの位置と数● トイレの位置と数● セキュリティ設備の有無● 駐車場の数● 治安や同業者の有無など周辺環境 OA機器を多く設置する企業は、内見の際にコンセントの位置と数を確認しましょう。所有しているOA機器に対し、差し込み口の数が足りていなければ、追加の電気工事が必要なケースもあります。 またコンセントの位置も、作業の質を左右する要素の一つです。中にはコピー機やシュレッダーなど、消費電力が大きなOA機器に対応していないコンセントもあります。 賃貸オフィスの内部だけでなく、周辺の環境にも目を光らせなければなりません。飲み屋街・歓楽街が近く、治安が悪いと顧客や取引先からの企業イメージダウンにつながりやすくなります。また近隣に同業者が多過ぎると、売上に悪影響が及ぶ可能性もあるため要注意です。 契約 現地視察・内見で問題がなければ、契約へと進みます。不動産会社を通じて賃貸契約を交わす際は、入居審査をクリアしなければなりません。 一般的に、審査・契約の際には以下の書類の提出が求められます。 ● 入居申込書● 決算報告書● 保証申込書● 登記簿謄本の写し● 会社概要が載った書類● 口座残高の写し● 印鑑証明書 状況によっては連帯保証人の身分証明書や収入証明書、印鑑証明書の提出が必要なケースもあります。提出書類の中には「発行から〇カ月」といった期限が設けられているものもあるため、事前に確認の上、準備しておきましょう。 無事審査が通ったら、晴れて契約完了です。契約には各書類への押印が必要なため、自社のゴム印も用意しておきましょう。 賃貸オフィスの探し方のコツ 希望の賃貸オフィスは、ただやみくもに探しても見つかりません。そこで以下では、賃貸オフィスを探す上でのコツを3つお伝えします。 <h3>余裕を持ったスケジュールで探す</h3> 賃貸オフィスの探し方のコツとして、まず挙げられるのがスケジュールに余裕を持って探すことです。業務効率や従業員の満足度に関わるオフィス物件は、慎重に選ばなければなりません。条件を絞るのにも条件を満たす物件を探すのにも、それ相応の時間がかかります。 もし物件探しの時間が十分に取れなければ、条件を満たしていない部分があっても妥協が必要になり、後々の移転につながる可能性もあります。賃貸契約を進める中で予想以上に審査に時間を取られるケースも見越し、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。 企業の成長を見越した探し方をする 物件選びでは、企業の成長を十分に見越すことも大切です。事業が軌道に乗り従業員を増員すれば、必要なスペースも増えていきます。増員を見込まずに物件を選んでしまうと、後々スペースが不足する事態に陥りかねません。 事業拡大を見据えている場合はもちろん、基本的には将来性を考慮した物件を選ぶことが大切です。現状、大規模なスペースを借りる余裕はないという場合、近隣や同ビル内に広めの移転先があるところを選んでおくと良いです。 オフィス物件のプロに相談する エリア選びに失敗したくない、オフィス用の賃貸物件を扱う不動産会社が近くにないといった場合、オフィス物件を専門とするプロフェッショナルに相談するのも一案です。全ての不動産会社がオフィス物件を貸し出しているわけではなく、十分な知識やノウハウがあるとも限りません。オフィス物件に詳しい仲介業者であれば、利便性やブランドイメージなども考慮した物件選びをサポートしてくれるでしょう。 関西エリアの賃貸オフィス探しなら【オフィス賃貸の総合窓口】 オフィス物件にはさまざまな種類があります。賃貸オフィスを探す際は、自社の目的や条件を明確化した上で、物件探し、現地視察・内見、契約の流れに沿って進めていきましょう。希望のオフィスを見つけるためには、余裕を持ったスケジュールで、企業の成長を見越した物件選びをすることが大切です。またオフィス物件のプロに相談するのも良いでしょう。 関西でオフィス物件のプロに相談したいなら、株式会社エステートエージェンシーが運営する「オフィス賃貸の総合窓口」がおすすめです。大阪を中心とする、関西エリアの主要なオフィス物件を網羅しており、累計契約件数は2,000件以上にのぼります。物件の内覧手配から条件交渉、レイアウト設計・OA機器の設置、アフターフォローまで対応可能です。業務に必要な設備がそろったレンタルオフィスも取り扱っているため、オフィス探しにご不安な点がある方はぜひご相談ください。

御堂筋沿いのオフィスビルなんば駅・心斎橋駅どちらからも徒歩圏内です！ビル名:御堂筋ミナミビル住 所:大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目3番2号【アクセス・MAP】★大阪メトロ御堂筋線・・・・・【心斎橋】徒歩5分★大阪メトロ御堂筋線・・・・・【なんば】徒歩4分★梅田駅まで・・・・・・・・・・・・電車で15分/車で12分★新大阪駅まで・・・・・・・・・・・電車で22分/車で22分★関西空港まで・・・・・・・・・・・電車で67分/車で47分★大阪空港まで・・・・・・・・・・・電車で43分/車で36分【地図】【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・・1990年12月15日竣工▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・鉄筋コンクリート造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上11階　地下3階付▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・事務所【建物設備/施設】▲エレベーター→有(2基)▲セキュリティ→共用部に防犯カメラ有▲ トイレ→共用部/洋式・シャワートイレ▲ 光ケーブル→引き込み可能▲ 駐車場→あり▲ 駐輪場→あり【室内設備】▲ 空調個別▲ ブランインド▲室内インターフォン【物件写真】【室内写真】【レポート担当者コメント】遊歩道化が進んでいる御堂筋沿いの物件です。1階には有名ブランドの【FENDI】が入居しています。なんば駅からも徒歩圏内で南からも北からもアクセスの良い物件です。クリニック等の店舗も入居しているビルで業種は一度ご相談くださいませ。現時点(2024.10.1)では複数空きもございますのでお気軽にお問い合わせください。

ソフトバレー（以下ソフバ）大好きな営業の戸田です！最近、少しずつ仕事にも慣れてきまして、毎日充実した日々を過ごしております。覚えることが本当に多く、お客様も違えば物件も一つひとつ違うので、うまくいかないことの方が多く、以前できたのに、今回は違うなんてざらにあります。頭を柔らかくして、臨機応変に柔軟に対応できるくらいな余裕を持つよう意識しないといけないと痛感しております...仕事の話はこのくらいで、本題に入ります！！！8月31日～9月1日の二日間ある大きなソフバの大会に出場してきました。場所は石川県金沢市です（笑）片道300ｋｍ弱ありまして車で、前日の夜23時着で行きました。（もちろん定時でダッシュで家に帰りました）金沢は以前エステートエージェンシーに入社する前まで、仕事の関係で4年間住んでいた第二の故郷です。この週は台風が近づいていたこともあり、ひやひやしていましたが、自転車並みの速度で徐々に勢力も弱まり、無事に大会も開催されることになり一安心でした。大会の結果から言うと、自分はフリーの部（年齢制限なし）に出場しまして、強豪ぞろいの中16チーム中4位と好成績を収めることができました！！金沢に住んでいた時に所属していたチームとも二回対戦したのですが、どちらも負けてしまい悔しい結果となりました。1日目に2ブロックに分かれてリーグ戦を行い、全ブロックの成績から上位6チームが上位リーグ（チャンピオンリーグ）に行くことができるということで、何としても上位に食い込もうと必死でした（笑）何とかギリギリ5位で上位通過となりました☆2日目も1日目と同じように総当たりのリーグ戦で順位決めです。大会の結果も下記に入れておきます。ちなみにチーム名はLatte（ラテ）です。（予選1日目）（チャンピオンリーグ2日目）ちゃっかり、観光もしました。特に印象深いのは、もりもり寿司というお寿司屋さんでマグロをたらふく食べたことです！その時の写真です↓ほっぺた落ちそうなくらいうまでした。ネタも大きくこれだけでも結構お腹にきました（笑）皆さんも金沢に行く機会が有れば、一度は訪れて欲しい場所です！県内に何店舗かあるので、ぜひ立ち寄ってみてください！！！次回のブログは何にしようかなと思いながら、ここで終了します。最後まで読んでいただき、ありがとうございました！！！！では次回のブログ迄お楽しみに～♪

心斎橋駅近くの好立地オフィスビルビル名:心斎橋鉄田ビル住 所:大阪府大阪市中央区南船場4丁目11番19号【アクセス・MAP】★大阪メトロ御堂筋線・・・・・【心斎橋】徒歩3分★大阪メトロ四つ橋線・・・・・【心斎橋】徒歩5分★梅田駅まで・・・・・・・・・・・・電車で13分/車で12分★新大阪駅まで・・・・・・・・・・・電車で22分/車で20分★関西空港まで・・・・・・・・・・・電車で52分/車で43分★大阪空港まで・・・・・・・・・・・電車で43分/車で17分【地図】【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・・1989年11月6日竣工▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・鉄骨▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上８階▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・事務所【建物設備/施設】▲エレベーター→有(１基)▲セキュリティ→共用部に防犯カメラ有▲ トイレ→共用部/洋式・シャワートイレ▲ 光ケーブル→引き込み可能▲ 駐車場→無し▲ 駐輪場→あり【室内設備】▲ 空調個別▲ ブランインド▲室内インターフォン【物件写真】«５階　東区画»【レポート担当者コメント】募集窓口をさせて頂いている、≪心斎橋鉄田ビル≫心斎橋駅からも近く、貴重なオフィスビルとなっております。ワンフロアに2テナントですので、隣を気にせずお仕事できます！！！！！現段階(2024/9/24)では空室も御座いますので、是非、お問合せ下さいませ。心斎橋鉄田ビル

初めまして！8月19日より入社しました、五十嵐 路武（いからし ろぶ）です！米の国・新潟の生まれですが、実は大阪の血も流れています、、、去年まで米国の大学生をしておりました、社会人未経験です。学生時代は野球に励んでいた記憶しかありません、、昨年までアメリカでも野球をしていたので、体力には自信があります！宅建資格はまだございませんが、現在急ピッチで勉強中です！よく漫画やアニメ、洋画を見ますが、スポーツや筋トレも好きです！最近はお仕事と宅建試験の勉強に集中するためにジムに行けていないので、宅建を終えたら通おうと思います！東京支店にもいつか、筋トレ部ができると祈ってます、、、将来は飲食店の経営や地方活性化・開発に強い興味があります。サムネの写真は今夏、新潟県にある弥彦山に登った時に撮ったものです。登山口に置いてある謎のミニチュアバス停です。ねこバスでも待ってるんでしょうか、、、新潟に来た際はぜひ寄ってみてください！自分事ではありますが、先月誕生日を迎え22歳になりました！東京での新生活も始まり、苦労が絶えませんががむしゃらに仕事に取り組む1年にします！まだまだ研修中ですが、先輩社員の皆さんの背中を見て成長できるよう頑張ります。今後ともよろしくお願い致します！

中津エリアのガラスウォールオフィス　【オムシスビル】ビル名:オムシスビル住 所:大阪府大阪市北区豊崎7丁目2番3号【ポイント】中津駅出口から徒歩約4分の好立地ワンフロアー～分割区画までご用意されております。スタートアップのテナント様にもおススメ！【アクセス・MAP】★大阪メトロ御堂筋線・・・・・【中津】徒歩4分★阪急神戸本線・・・・・・・・【中津】徒歩8分★大阪メトロ御堂筋線・・・・・・【梅田】徒歩14分★梅田駅まで・・・・・・・・・・・・電車で13分/車で9分★新大阪駅まで・・・・・・・・・・・電車で11分/車で8分★関西空港まで・・・・・・・・・・・電車で73分/車で64分★大阪空港まで・・・・・・・・・・・電車で35分/車で29分【地図】【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・・1991年8月26日竣工▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・鉄骨▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上7階▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・事務所【建物設備/施設】▲エレベーター→有(１基)▲セキュリティ→共用部に防犯カメラ有▲ トイレ→共用部/洋式・シャワートイレ▲ 光ケーブル→引き込み可能▲ 駐車場→有(現在満車)▲ 駐輪場→無し【室内設備】▲ 空調個別▲ ブランインド▲室内インターフォン▲ 間仕切りパーテーション(７階)【物件写真】«７階(ワンフロア)»※«３階(302号室)»は入居中の為、写真無し【レポート担当者コメント】この度、募集窓口をさせて頂いている、≪オムシスビル≫中津駅から徒歩４分の好立地。ガラスウォールの綺麗な外観が一際目を引く物件です。周辺には背の高い建物が少ない為、窓面は南北共に採光も良く、眺望◎です。併設した駐車場はしばらく空きが無いのですが、周辺にはコインパーキングも御座います。梅田へも徒歩圏内の為、スタートアップのお客様にとても人気な物件です。是非ご検討下さいませ。現段階(2024/9/17)では空室も御座いますので、是非、お問合せ下さいませ。『オムシスビル』

こんにちは！営業の原口です！今回のテーマは何にしましょうかね？今、世の中的に流行っているもの…各々あると思いますが個人的に流行ってると思うのはネトフリの『地面師たち』ではないでしょうか？ご覧になられましたか？めっちゃ面白いですよ！製作費1話ごとに1億円かけて制作されたそうです印象に残るシーンといえばハリソン山中こと豊川悦司が「最もフィジカルで、最もプリミティブで、そして…最もフェティッシュなやり方でいかせていただきます」で北村一輝を踏み潰すシーンではないでしょうか？フィジカルはまだ意味分かりますがプリミティブ？フェティッシュ？意味が分からないので調べたところ* フィジカル…肉体的、物理的* プリミティブ…素朴、原始的な、シンプルな* フェティッシュ…執着、性的嗜好、性的興奮上記意味合いだそうです。話は変わりますが先日とあるショットバーに行った際ハリソン山中のセリフをアレンジして乾杯をしていた若者がいたんですよ彼らはこう言っていました。「最もフィジカルで、最もリズミカルでそして…最もナンセンスな飲み方でいかせていただきます。かんぱーい！」と言いながらテキーラ飲んではりました。これを乾杯の音頭にする人がいるとは…！！天才！！なので乾杯の音頭にお困りの方はぜひ使ってみてください！蛇足ですが、芸人チョコプラの『自慢師たち』がくだらなすぎて別の意味で面白いです。それでは良い1日を〜

【物件名】テンマセントラルビル【住所】大阪府大阪市北区天神西8-17【アクセス・MAP】★大阪メトロ谷町・堺筋線・・・・・・【南森町駅】　徒歩3分★JR線・・・・・・【大阪天満宮駅】　徒歩4分★京阪中之島線　・・・・・・【なにわ橋駅】　徒歩8分★梅田駅まで・・・・・・・・・・・電車で15分/車で9分★関西空港まで・・・・・・・・・・電車で67分/車で56分★大阪空港まで・・・・・・・・・・電車で49分/車で39分【地図】【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・1970年9月竣工　/　旧耐震基準▲ 構造・・・・・・・・・・・・・鉄筋コンクリート造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・地上4階地下1階▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・事務所【建物設備/施設】▲エレベーター基数/サイズ→1基/定員6名/400㎏▲ トイレ→男女別/洋式・シャワートイレ▲ 光ケーブル→引き込み可能▲ 駐車場【室内設備】▲ 空調個別▲ワンフロアワンテナント▲ 床仕上げ/OAフロア【外観・共用部】【貸室】【レポート担当者コメント】南森町駅近く、角地に建つ二面採光の明るいお部屋！ワンフロアワンテナントですが、男女別トイレとなります。周辺には有名な飲食店が多く、ランチにも困りません！一度ご内覧いかがでしょうか。お問い合わせお待ちしております！

【物件名】四ツ橋鴻池【住所】大阪府大阪市西区京町堀１丁目8番35号【アクセス・MAP】★大阪メトロ四つ橋線・・・・・・【肥後橋駅】徒歩5分★大阪メトロ四つ橋線・・・・・・【本町駅】　徒歩3分★大阪メトロ中央線　・・・・・・【本町駅】　徒歩6分★大阪メトロ御堂筋線・・・・・・【本町駅】　徒歩6分【地図】靭公園の近くで落ち着いたロケーションです。【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・1992年竣工 / 新耐震基準▲ 構造・・・・・・・・・・・・・鉄骨鉄筋コンクリート造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・地上9階▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・事務所【建物設備/施設】▲エレベーター基数/サイズ→1基/定員11名/750㎏▲ トイレ→男女別/洋式・シャワートイレ▲ 光ケーブル→引き込み可能【室内設備】▲ 空調個別▲ 床仕上げ/OAフロア【外観・共用部】【貸室内】【トイレ・給湯】1992年竣工ですが2020年に大型リノベーションされており竣工当初の良さを残しつつ、最新鋭のセキュリティーを搭載されています。顔認証でビルの入退室等を行い、外部の方は基本的にはインターホン解除となります。ワンフロアワンテナントでトイレも部屋内ではなく共用部にあるので問題ございません。周辺もおしゃれな飲食店が多く、気分転換には靭公園がすぐです！一度ご内覧いかがでしょうか。お問い合わせお待ちしております！