オフィスを借りたいとお考えの方の中には、レンタルオフィスと賃貸オフィスの違いがよく分からない方もいるでしょう。レンタルオフィスと賃貸オフィスにはさまざまな違いがあるため、それぞれを把握した上で自社に合った物件を選ぶことが大切です。 本記事では、レンタルオフィスと賃貸オフィスの違いを紹介します。それぞれに向いている企業の特徴も紹介しているので、併せて参考にしてください。 レンタルオフィスと賃貸オフィスの違いは？ レンタルオフィスと賃貸オフィスの違いは、大きく分けると以下の3つです。 ● 契約期間の違い● 費用の違い● 内装・利用時間の自由度の違い それぞれについて解説します。 契約期間の違い レンタルオフィスの契約期間は、1週間単位や1カ月単位などの短い期間が一般的です。必要に応じて契約期間を決められるため、比較的自由度が高いです。例えば、オフィスが必要な時期だけレンタルオフィスを利用し、通常時はオンライン上で業務を進めることもできます。また契約期間を調整しやすく、業務内容に合わせた活用を検討しやすいのが特徴です。 一方、賃貸オフィスは賃貸物件を借りるときと同様に賃貸借契約を結ぶため、2年契約といった年単位の契約が一般的です。一定期間オフィスを借りられるため、常時オフィスで勤務したい方におすすめの契約方法といえます。 （契約期間）　 レンタルオフィスー 1週間や1カ月などの短い期間の契約が可能 賃貸オフィス　　2年契約といった年間単位での契約   費用の違い レンタルオフィスと賃貸オフィスは、費用による違いもあります。ここからは、具体的な費用の違いを紹介します。 初期費用 賃貸オフィスは賃貸借契約を結ぶことから、敷金や礼金といった初期費用が発生します。賃貸オフィスの場合は家具家電や設備なども自分で用意しなければならず、業務環境が整うまでに多くの費用が必要です。具体的な金額は契約内容によって異なるものの、200～500万円ほどかかるでしょう。 一方、レンタルオフィスは初期費用が比較的安く、金銭的な負担が少ない傾向です。礼金や仲介手数料といった初期費用が不要な上、最低限の設備が整っています。従って賃貸オフィスよりも大幅に初期費用を抑えられるのが特徴です。   月額費用 レンタルオフィスは、利用区画数分に合わせて毎月一定額を支払うのが一般的です。ロッカーや法人登記などのオプションを利用する場合は、その分も追加費用として発生します。一方、賃貸オフィスは賃料と共益費に加え、光熱費がかかります。具体的な月額費用は契約する賃貸オフィスによって異なるものの、10万円以上は必要となる場合が多いでしょう。   退去時費用 レンタルオフィスは、退去時の解約料は発生しない場合が多いです。ただし、所定の契約期間が満了する前に解約するときは、違約金が発生する場合があります。そのため、契約前に退去時の注意点をよく確認しておくといいでしょう。 一方、賃貸オフィスの場合は家具家電などの運び出しや処分費用がかかる他、原状回復費用が発生します。原状回復費用とは、賃貸契約時と同様の状態に戻すための費用です。例えばオフィス内を内装工事した場合などは、元の状態に戻さなければいけません。賃貸オフィスの場合の原状回復費用は坪単価によって決まる傾向にあり、場合によっては高額な費用が必要となるでしょう。 内装・利用時間の自由度の違いレンタルオフィスは、原則決まった内装・レイアウトで利用します。自社の都合に合わせて内装などを変更できないため、比較的自由度は低いといえるでしょう。また利用時間は、レンタルオフィスの営業時間によって異なります。従って契約する際はオフィスを利用したい時間帯に営業しているかどうかを確認することが大切です。 一方、賃貸オフィスは内装やレイアウトを自由に設計できます。また24時間利用できる場合が多いため、比較的自由度は高いといえるでしょう。  レンタルオフィスの特徴と向いている企業 ここからは、レンタルオフィスの特徴と向いている企業を紹介します。レンタルオフィスのメリット・デメリットを詳しく解説しているので、契約を検討している方は参考にしてください。 レンタルオフィスのメリット レンタルオフィスの主なメリットは、主に以下の通りです。 ● 初期費用を抑えやすい● 短期間でも利用できる● 利用開始までが早い レンタルオフィスは一般的な賃貸借契約ではなく、施設利用契約を結びます。そのため礼金や前家賃といった初期費用が不要で、使いたい期間のみ利用することが可能です。業務に必要な机や椅子などの家具家電・設備は一通りそろっているため、オフィスを使いたいタイミングですぐに利用できるのも魅力です。 レンタルオフィスのデメリット レンタルオフィスを利用するデメリットは、主に以下の通りです。 ● 面積当たりのコストが高い● セキュリティ面が脆弱 レンタルオフィスは初期費用を抑えられるものの、坪単価当たりのコストは割高です。また水道・光熱費が発生しない分、ランニングコストが抑えられるように感じますが、毎月の利用料の中に含まれています。そのため大人数でレンタルオフィスを利用すると、ランニングコストが高くなりやすいでしょう。 またレンタルオフィスはさまざまな方が利用しているため、賃貸オフィスよりも情報管理に力を入れなければいけません。特に多くの方が集まるスペースでは情報漏洩に注意し、徹底した情報管理が不可欠です。 レンタルオフィスが向いている企業 レンタルオフィスの利用が向いている企業の特徴は、以下の通りです。 ● 創業間もないフェーズの企業● 規模の小さな企業● 初期費用を極力抑えながら起業したいと考えている企業● オフィスの移転を考えている企業 レンタルオフィスは初期費用を抑えられるため、オフィスを構える費用をできるだけ削減したい企業に向いています。賃貸オフィスを借りる場合、多くの初期費用が必要となり、それによって資金不足に陥ることは避けたいと考える方も多いでしょう。レンタルオフィスであれば初期費用を削減でき、事業に必要な資金を確保しやすいです。 また短期間でのオフィス移転を考えている方は、レンタルオフィスの利用がおすすめです。レンタルオフィスであれば原状回復費用が不要なため、退去にかかる費用も削減できます。 賃貸オフィスの特徴と向いている企業 ここからは、賃貸オフィスの特徴と向いている企業を紹介します。賃貸オフィスのメリット・デメリットを詳しく解説しているので、契約を検討している方は参考にしてください。 <h3>賃貸オフィスのメリット</h3> 賃貸オフィスを借りるメリットは、主に以下の通りです。 ● 内装などの自由度の高い● セキュリティ性が高い● 従業員数の増員に対応しやすい 賃貸オフィスは貸主と賃貸借契約を結び、自社の業務内容に合わせて内装やレイアウトを調整できます。従業員数に合わせて机の配置を調整したり、おしゃれな内装に変えたりすることも可能です。その結果、従業員にとって働きやすい空間を作りやすいでしょう。 また賃貸オフィスは原則、自社の従業員しか利用しないためレンタルオフィスよりもセキュリティ性が高いです。外部に情報が漏れる心配が少なくなり、取引先や関係企業からの信頼も得やすいでしょう。 賃貸オフィスのデメリット 賃貸オフィスを利用するデメリットは、主に以下の通りです。 ● 初期費用がかかる● 原則、年単位の契約になる● 審査がある 賃貸オフィスはレンタルオフィスよりも初期費用が高額です。具体的な金額は契約内容によって異なるものの、敷金や礼金、前家賃、仲介手数料などを支払う必要があります。そのため事業資金に余裕がなければ、賃貸オフィスを借りた後の業務に支障をきたすでしょう。 また賃貸オフィスは一般的な賃貸物件と同様に年単位の契約となるため、短い期間の契約は難しいです。高額な初期費用を払える財力と契約できる信頼力がなければ審査に通るのも困難であり、ある程度の実績は必要といえるでしょう。 賃貸オフィスが向いている企業 賃貸オフィスが向いている企業の特徴は、主に以下の通りです。 ● 従業員が増えてきた● 自社独自の内装やレイアウトにしたい● オフィスの規模を拡大したい● 地域密着型の事業を展開している 賃貸オフィスを利用すると内装やレイアウトなどの自由度が高くなるため、オフィスに独自性を持たせたい企業におすすめです。例えばデザイン事業を展開している企業が内装をデザインすれば、自社の魅力を感じられるオフィスを構えられるでしょう。また地域密着型の企業は賃貸オフィスを構えることで、地域に根差した事業を展開しているとアピールしやすくなります。 まとめ レンタルオフィスは初期費用を抑えながら、オフィスを構えることが可能です。短期間の契約にも対応しており、必要に応じたオフィス利用ができるでしょう。一方、賃貸オフィスは内装やレイアウトなどの自由度が高く、独自性を表現しやすいです。企業規模が大きい場合は、ゆとりを持ったオフィスを構えられます。 東京・大阪で賃貸オフィスを探している方には「オフィスの総合窓口」の利用がおすすめです。オフィス街の主要な物件を全て網羅しているため、条件に合った物件を紹介しやすいです。また事業用（事務所・店舗）の賃貸物件の紹介に特化しており、高い情報収集力によって適切なサポートを行っています。オフィスを借りたいとお考えの方は、ぜひオフィスの総合窓口までご連絡ください。

みなさん、こんにちは！最近眼球打撲をしました営業の戸田です。今回は先日内覧会に参加しました、京都にあります「泉正寺町西川ビル」をご紹介させていただきます。ビル名：泉正寺町西川ビル住所：京都府京都市中京区泉正寺町328番地【ポイント】・閑静で落ち着いた雰囲気のビル・2021年エレベーター更新済み・新耐震基準！！【アクセス】阪急京都線烏丸駅、地下鉄烏丸線四条駅徒歩5分【MAP】【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・・1992年6月竣工/新耐震▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・鉄筋コンクリート▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上6階、地下1愛、塔屋1階建て▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・事務所【建物設備/施設】▲エレベーター→有(1基)▲セキュリティ→あり▲ 空調→個別空調▲ トイレ→共用部/洋式・シャワートイレ▲シンク→有(手洗い)▲ 光ケーブル【電話線】→引き込み可能▲ 駐車場→あり▲ 駐輪場→1台無料（登録制）【物件写真】～担当者コメント～オフィスの周りは静かな雰囲気で落ち着いた場所に位置しているビルとなります！少し一本道が外れたところにはおしゃれなカフェなどが立ち並び、京都らしい風情のある素敵なお店がたくさんありました♪駅からも徒歩5分圏内とアクセスも申し分ないので、このあたりでお探しのお客様は一度ご連絡ください！！よろしくお願いいたします。

こんにちは！営業の原口です！寒くなってきましたね前回カレーネタで乗り越えたのにブログ書くのもうボクの番ですか？時の流れは早いものですこの肌寒い季節になると青森県に行った時に食べた味噌バターカレー牛乳ラーメンが凄く恋しくなります味噌バターカレー牛乳ラーメン恐らくですが作成した方は自分の好きなもの全部入れたらたまたま「え、めちゃうま」ってなって発明された一品かと思います少しでも配分間違えたらゲrの味がしそうな危険な一品自分の好きなものを入れる料理ってピザしかできないと信じてたのにラーメンでトライする人がいるとは…ここの店主に見習って色んなことに挑戦していきたいと思いました！それでは良い一日を～

みなさん、節分では何かされましたでしょうか？日本の大切な伝統行事である節分は、毎年2月3日に行われます。これは冬から春への移行を祝う日で、邪気を払い、新しい季節を迎えるための儀式だそうです。●豆まきの楽しみ方豆まきと言えば、「鬼は外、福は内」と唱えながら豆を撒くのが定番です。自分の年齢にプラス1粒食べることで、来年も健康でいられることを願います。僕自身年齢の数しか食べたことが無かったので調べてみて驚きました。。●恵方巻き無言でその年の吉方（恵方）を向いて一気に食べるという風習があります。今年は西南西でしたね。この巻き寿司は、縁起を担ぐための習慣で、具材は7種類以上入れるとさらに縁起が良いとされているそうです。節分は、家族や友人と一緒に楽しむ文化イベントとなっています。コンビニやスーパーでも、節分の商品が販売されてますね。僕個人としてはコンビニ・スーパーの恵方巻で済ませることがおおいです。来年こそは7種類以上の具材を入れた恵方巻を用意して節分を通じて、日本古来の文化を感じつつ、ゲン担ぎをしたいと思います。

皆様こんにちは！東京支店 営業の進藤です！赤坂駅より徒歩約2分！！ゴールド赤坂ビルをご紹介させていただきます。【物件名】ゴールド赤坂ビル【住所】東京都港区赤坂３丁目12番11号【アクセス・MAP】★東京メトロ千代田線【赤坂】駅 徒歩２分★銀座線【溜池山王】駅 徒歩4分★丸の内線【赤坂見附】駅 徒歩6分【地図】複数の路線が使える良い立地です！！このエリアなら、取引先との打ち合わせや通勤もスムーズで、ビジネスのしやすさは抜群ですね。【ビルスペック・設備】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・１９８８年９月竣工 / 新耐震基準▲ 構造・・・・・・・・・・鉄骨鉄筋コンクリート造▲ ビル規模・・・・・・・・地上８階建地下１階▲ 空調・・・・・・・・・・個別▲ エレベーター・・・・・・1基赤坂ゴールドビルは、地上8階・地下1階建て で、エレベーター完備。さらに、個別空調 で快適な室温管理ができるので、四季を通じて働きやすいのがポイント！赤坂エリアはビジネスの中心地として人気が高いので、しっかりした設備が整っているのは嬉しいですね。【外観】【専有部・貸室内】採光も取れる明るい執務スペースダウンライトもおしゃれです！1人用デスクもついているので、集中して作業が出来ます。4人掛け会議室男女トイレ別です！ウォシュレットもついており、清潔感のあるトイレです。～コメント～人気の赤坂通り沿いの物件です。オフィスの周りには、おしゃれなカフェや美味しいレストランが充実 しています。ランチや打ち合わせのカフェ選びに困ることはなさそう！また、赤坂エリアは落ち着いた雰囲気のバーやダイニングも多いので、仕事終わりの一杯にも最適です♪「仕事もプライベートも充実させたい！」という方にはぴったりのエリアです!ビジネスの拠点にぴったりな赤坂ゴールドビル、オフィス探しをしている方はぜひチェックしてみてください!ご連絡お待ちしております(*´▽｀*)

皆さまこんにちは！徐々に花粉に怯える心の準備をし始めるこの季節、いかがお過ごしでしょうか。以前から何度か僕が当ブログ上でご紹介させて頂いております、晴海アイランドトリトンスクエア オフィスタワーXについて、物件特設Webサイトを作成してみました。＜過去ブログ＞記事①（2024年8月27日掲載）大規模リニューアルに伴いお招き頂いた個別内覧会での様子のレポート。記事②（2024年12月6日掲載）新しくセットアップ区画を増設された際の内覧会での様子のレポート。＜物件特設Webサイト＞上記画像リンクからWebサイトに飛べます◎通常お客様へのご紹介時に使用しております簡単な資料のみでは中々伝わり辛いような、物件ならではの魅力が伝わるよう意識して作成してみました。大規模リニューアル内容やアクセス面、フォトギャラリーなどページ毎にみっちり作成してますので、是非一度ご覧下さい！また機会あれば他の物件でも作成してみようと思っております。

家系ラーメン好きの皆さん、こんにちは！今回は、大阪で家系ラーメンを食べるなら絶対に外せないお店、「我道家 OSAKA本店」をご紹介します！２０２４年１２月２８日に関西一号店としてオープン！！我道家は、千葉県にある家系ラーメンの名門「王道家」の直系店。本場の味を忠実に再現した濃厚豚骨醤油スープに、モチモチの中太麺が絡みつく、まさに至極の一杯！我道家の魅力濃厚なのに飲み干せるスープ: 豚骨と鶏ガラをじっくり煮込んだスープは、濃厚でコク深い味わい。 それでいて後味はスッキリとしていて、ついつい飲み干してしまうほど！こだわりの麺: 酒井製麺の中太ストレート麺を使用。 コシがあり、スープとの相性も抜群！豊富なトッピング: チャーシュー、ほうれん草、海苔、味玉など、トッピングも充実。 好みに合わせてカスタマイズできるのも嬉しいポイント！ライス無料: 家系ラーメンといえば、ライスは必須！ 我道家では、ライスが無料でおかわり自由なんです！ スープに浸した海苔でご飯を巻いて食べるのが最高！さらに…卓上調味料も充実: ニンニク、生姜、豆板醤、ゴマ、にんにく酢など、卓上調味料も豊富に揃っているので、自分好みの味に調整できます。活気のある雰囲気: 店内はいつも活気に満ち溢れていて、ラーメンを食べる前からワクワク感が高まります！超人気店なので、連日行列が出来ているのですが、店先に座り心地の良い椅子を設置してくれてるので、楽々待てちゃいます。大阪の家系ラーメンは何店舗も足を運んだのですが、個人的にダントツで好みです。我道家 OSAKA本店へのアクセス住所: 大阪府大阪市浪速区難波中2-10-25 なんばCITY本館 B2Fアクセス: 南海電鉄「なんば駅」より徒歩約3分、Osaka Metro御堂筋線「なんば駅」より徒歩約5分営業時間: 11:00～23:00 (L.O. 22:30)家系ラーメン好きなら、一度は訪れてほしい名店「我道家 OSAKA本店」。ぜひ、足を運んで、本場の味を堪能してみてくださいね！

ビル名：＋SHIFT TAMACHI住所：東京都港区芝浦3-6-14【アクセス・MAP】★JR山手線・・・・・・・・【田町駅】徒歩5分★JR京浜東北線・・・・・・・・・【田町駅】徒歩5分★都営浅草線・・・・・・・・【三田駅】徒歩8分★都営三田線・・・・・・・・【三田駅】徒歩8分【地図】【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・2024年10月竣工 / 新耐震基準▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・RC造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上11階建▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・店舗（1階）事務所（2階以上/基準階）▲ 防犯・・・・・・・・・機械警備システム、EV不停止機能付、エントランスセキュリティ【建物設備/施設】▲エレベーター基数→2基(9人乗)▲ トイレ→男女別/洋式・シャワートイレ▲ WI-FI→賃料に含まれます。▲共用ラウンジ・テラス【室内設備】▲個別空調▲OAフロア→2,975mｍ+OAフロア50mｍ（基準階）▲会議室2室(4名・8名)▲インナーラウンジ・フォンブース(3基)▲執務室什器(固定：24席)▲バルコニー≪外観≫≪正面玄関≫≪エントランス・EVホール≫≪室内≫≪トイレ≫≪11階共用ラウンジ・テラス≫≪≫～コメント～＋SHIFT TAMACHIは2024年10月に竣工したばかりの新築セットアップオフィスです！！基準階面積48.14坪でワンフロアワンテナントで内外装ともにデザイン性の高い素敵なビルです。JR田町駅から徒歩約5分、芝浦運河沿いの立地を上手く使ったバルコニーを各フロア専用で設けてあります。貸室は10階までで、11階には共用のテナント専用ラウンジと運河側には共用テラスも有ります。テレワークで人気のフォンブースや貸室内に専用会議室も2室ございます。セキュリティはエントランス・各フロアの専有部に入るドアで2段階ございますので厳重です。人気の新築オススメ物件ですので、是非お早めにお問合せお待ちしております。

台場フロンティアビルビル名：台場フロンティアビル住所：東京都港区台場2丁目3番2号【アクセス・MAP】★ゆりかもめ線・・・・・・・・【お台場海浜公園駅】徒歩1分★りんかい線・・・・・・・・・【東京テレポート駅】徒歩2分★ゆりかもめ線・・・・・・・・【青海駅】徒歩7分★ゆりかもめ線・・・・・・・・【台場駅】徒歩9分【地図】【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・1995年竣工 / 新耐震基準▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・SRC造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上23階地下4階▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・店舗（1階～2階）事務所（3階以上/基準階）▲ 防犯・・・・・・・・・機械警備システム、カード方式による入退室、防災センター24時間大成【建物設備/施設】▲エレベーター基数→高層用10台/商業施設用2台/非常用2台/人荷用1台/DHC用1台▲エスカレーター→1F～2F　4台▲ トイレ→男女別/洋式・シャワートイレ▲ 光ケーブル→引き込み可能▲駐車場有→地下1・2階、高さ制限2.3ｍ 自走式161台、機械式26台（機械式高さ制限1.7ｍ）▲周辺施設→フジテレビ本社、デックス東京ビーチ、サントリービル、アクアシティお台場▲貸し会議室有【室内設備】▲個別空調▲OAフロア→2,700ｍ+OAフロア100ｍｍ（基準階）▲共用部にリフレッシュラウンジ有≪外観≫≪正面玄関≫≪エントランス・EVホール≫　≪室内≫≪10階眺望≫≪トイレ≫～コメント～台場フロンティアビルは、港区お台場にあるランドマーク物件です！！基準階面積475.60坪の大型ビルです。（4分割しており118.90坪～ご相談可能です）都心部に隣接していながら眺望も良く徒歩数分圏内には緑と海に囲まれた公園がありオン・オフが切り替えやすい環境が整ってるビルです。また14階はセットアップオフィス区画になりますので次回の台場フロンティア②でご紹介します！是非お問合せお待ちしております。

イシモトビルビル名:イシモトビル住 所:大阪府大阪市中央区平野町２丁目2番8号【ポイント】北浜駅徒歩5分！好立地でコスパの良い物件お手洗いを順次改装予定！【アクセス】★大阪メトロ堺筋線・・・【北浜】徒歩5分★大阪メトロ御堂筋線・・・【淀屋橋】徒歩8分★梅田駅まで・・・・・・・・・・・・電車で12分/車で9分★新大阪駅まで・・・・・・・・・・・電車で20分/車で13分★関西空港まで・・・・・・・・・・・電車で60分/車で39分★大阪空港まで・・・・・・・・・・・電車で59分/車で16分【MAP】【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・・1980年9月竣工/旧耐震▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上9階　地下1階付▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・事務所【建物設備/施設】▲エレベーター→有(1基)▲セキュリティ→あり▲ 空調→個別空調▲ トイレ→共用部/洋式・和式・シャワートイレ▲シンク→有(手洗い)▲ 光ケーブル【電話線】→引き込み可能▲ 駐車場→有り▲ 駐輪場→無し【物件写真】1階奥には中華料理屋さんが入居しています。【募集区画】1階　3.36坪　　店舗区画1階　7坪　　 　店舗区画4階　42.04坪 　事務所区画7階　36.84坪　 事務所区画　 8階　29.33坪　 事務所区画9階　20坪　　 事務所区画【担当者コメント】新年あけましておめでとうございます。エステートエージェンシーの武内です。正月休みを終え、繁忙期に向け準備万端でございます！今回は私が窓口をさせていただいているイシモトビルのご紹介です。北浜駅から徒歩5分の好立地です。好立地ながら賃料は控えめでコストパフォーマンスの大変良い物件となっております。管理状態も良好で順次お手洗いを改修予定です。貸室のバリエーションも多数ございますので是非一度ご内覧ください。お問い合わせお待ちしております。