【内覧会：CONCOM釣鐘FRONT】今回は釣鐘町エリアで新築デザイナーズ物件の内覧会がございましたので皆様にもご紹介させて頂きたいと思います！！！！！！ビル名：CONCOM釣鐘FRONT住所：大阪府大阪市中央区釣鐘町2-52【アクセス・マップ】★大阪メトロ谷町線・・・・・・・・【天満橋駅】徒歩4分★京阪本線・・・・・・・・【天満橋駅】徒歩4分★梅田駅まで・・・・・・・・・・・電車で12分/車で8分★関西空港まで・・・・・・・・・・電車で57分/車で43分★大阪空港まで・・・・・・・・・・車で18分【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・・2024年3月竣工/新耐震基準▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・鉄筋コンクリート造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上7階▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・事務所・店舗（軽飲食・カフェ）【建物設備/施設】▲エレベーター⇒1基▲ 光ケーブル→引き込み可能【外観】【貸室内】【5F・ルーフバルコニー】【1F・スケルトン・離れ付きタイプ】【レポート担当者コメント】7・8階は事務所6階　ピアノサロンそれより下のフロアは創作イタリアン・和食屋等、軽飲食のテナント様も入居されており様々な業種の受け入れもご相談可能となっております！！※ガスの引込は4Fまで・部屋内⇒コンクリート打ちっぱなしで解放的な空間を活かした部屋作りも可能デザイン性◎防音性◎耐震性・防火性◎スケルトン渡しとなっておりなんとご入居の際にご要望に合わせた自由設計対応！！内装のデザインも設計・施工してくださります！！※内装工事費用は借主様のご負担となります。釣鐘町の新築デザイナーズ物件最寄り駅・・・【天満橋駅】徒歩4分もっと詳しく詳細を知られたい等気になられたお客様は是非お問い合わせくださいませ！！！！！

おはようございます。こんにちは。こんばんは！事務員佐藤です！！お盆があけて、また通常の生活が戻ってきましたね～。お盆前には心が休まらない事もありはしましたが、今こうやって日常を過ごせていることに感謝です。皆さんはゆっくり休めましたでしょうか？お盆休みは夏季休暇とも言いますよね。夏季休暇といえば夏休み！！じゃないですか？学生時代を思い出します。小学生の時は自由研究したり、夏季プールがあったり、夏季合唱クラブがあったり、宿題あったり…（ちなみに宿題は最終日に焦るタイプでした　＞◇＜；）中学校以降はクラブに明け暮れていた気がします。私体は小さいですが、中学時代柔道部だったんです。小学生の時に器械体操してて、中学校なったら体操クラブはなくどうしようってなって体操＝柔軟柔道にも【柔】って字が入ってる！というよくわからない理由で柔道部入りました。明け暮れていたと書きましたが、そんな真剣に取り組んではおらず…顧問の先生がくる気配がしたら急いで練習してる風を装ったりしたタイプで結局黒帯にはなれませんでした…高校に入ってからは演劇部に入り、こちらはもう好き放題してました。あまり顧問の先生も来ることはなく。とはいえみんな演劇は好きなので、稽古とか話し合いは遊びの延長みたいな感じで楽しくやってて、夏休みはもちろん、それ以外でもみんなと部室にいる時間本当に長かったです。なんだかんだ頑張っていた学生時代青春といえばほぼクラブでした。大人になったらそんな集まりとかもなく寂しいな～なんて思ってたのですが、なんと、弊社エステートエージェンシーにはクラブが存在するのです！！！前置き長すぎましたが、今回は社内のクラブについて話したいと思います。色んなクラブがある中で、私は【カラオケ部】に所属してます♪もちろん活動もあります♪行ってきましたカラオケ～！！！！今ってすごいですね。壁一面スクリーンで1面だけじゃなく、2面の壁にスクリーンあるんですよね。3面の所もあるんですよね！もはやバーチャル世界で楽しむカラオケって感じですよね！！それだけでステージに立った歌手になった気分です。しかも、社内メンバーや上司のいつもは見せないあんな顔やこんな顔が見れたりえ？そんな甘い声？え？そんな高い声？え？そんなきれいな声？って驚きもたくさんありました！歌だけじゃなく、食事やドリンクもたくさんあって時間が全然足りない！！！ってくらい楽しすぎました。やっぱりクラブっていいですね！会社ではとれないコミュニケーションが楽しめるし、気持ちも若くなるし、ストレス発散にもなる！おすすめです！今後どんな活動があるのか、はたまた新しいクラブが生まれるのか？楽しみです！欲を言えばカラオケという文化部となにか運動部も入りたいなと思ったり、欲張りな私です。アクロバット部とかできないかな…筋トレ部もいいな…是非NEWクラブの提案お待ちしております！それでは、まだまだ残暑厳しいですが引き続き夏と青春楽しみましょう！！

--------------------------------------------------------■夏季休業日程■8月10日(土)～8月18日(日)8月19日（月）は午前9時から平常通り営業いたします。期間中は何かとご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご了承のほどお願い申し上げます。猛暑厳しき折、お身体を大切にお過ごしください。--------------------------------------------------------みなさん、こんにちは。明日から大型連休が始まるところですが、8/8に宮崎県で震度6弱の揺れを観測したマグニチュード7.1の地震で、南海トラフ地震の想定震源域では大規模地震が発生する可能性が高まっていると言われています。お出かけの予定や、海水浴へ遊びに行く予定など皆さんあったかと思いますが、まずはご安全第一で。。。。私もお盆休みに地元へ帰り、友達と会う予定や家族と過ごす予定があり、すごく楽しみですが、何があるかわからない状況がすごく怖いです。。まずは防災グッズを改めて確認して、どこに逃げるべきなのか津波・洪水・高潮などが起こった時に備えるためにハザードマップを改めて確認しておきましょう。【大阪市ハザードマップ】【東京都ハザードマップ】弊社でも従業員全員で何かあった時の安否確認方法を共有してます。皆さんもどうか大切な方との安否確認方法を共有しておいてくださいね。

みなさん、こんにちは！こんばんは！　夏はいつまで暑いのでしょうか？東京支社の新人営業の坂内（ばんない）と申します。簡単に自己紹介をしますので、最後まで読んでくれると嬉しいです！①前職　AUショップで店頭販売をしてました。（TOP営業）　商材には詳しいです（携帯、電気、光回線、クレジット、セキュリティソフト等）　※しかし、エクセルは０から勉強中です②学生時代　サッカーを６年間やってました。　ポジションは①ボランチ②ウイング③キーパーと幅広いスキルが特徴です。　※仕事でもいろんな役割ができるようにスキルをUPさせたいと思っています。③宅建士の資格　２回目で合格しました（39点）　不動産のプロになるために、最大の努力をしました。　　※エステートエージェンシーは取得している方が多数なので非常に驚いています。④趣味　サッカー観戦（日本代表、Jリーグ）　音楽フェスに行くこと（お盆休み中も行ってきます！）　　※趣味が合うかたは、お話しましょう～⑤将来の夢　世界一周旅行をすることです　（たのしみーー！！）　※イメージ画像です　最後までお読みいただきありがとうございました！以後お見知りおきを！

お疲れ様です。東京支社の赤木です。今回はAIが営業マンの仕事に与える影響と、営業マンが今後どのように対応していくべきかについて調べた内容を発表したいとおもいます。AI技術の進化に伴い、多くの分野で業務の自動化が進んでいます。営業マンの仕事も例外ではなく、AIがその役割を一部または完全に代替する可能性について考えたいと思いますAIが営業マンの仕事を代替する可能性データ分析と顧客管理データ分析: AIは大量のデータを迅速に分析し、顧客の行動や傾向を予測することができます。これにより、ターゲット顧客を特定し、最適なタイミングでアプローチすることが可能です。顧客管理: CRM（顧客関係管理）システムと連携したAIは、顧客の問い合わせ対応やフォローアップを自動化し、効率的に管理することができます。営業プロセスの自動化リードジェネレーション: AIは、潜在顧客を自動的に発見し、アプローチすることができます。これにより、営業マンの手間を大幅に削減できます。ナーチャリング: AIは、顧客の興味や関心に応じたパーソナライズドなコンテンツを提供し、顧客との関係を育むことができます。カスタマーサポートチャットボット: AIチャットボットは、24時間対応可能で、顧客の基本的な問い合わせに迅速に答えることができます。これにより、営業マンはより高度な対応に集中することができます。FAQ管理: AIは、過去の問い合わせデータを分析し、よくある質問に対する回答を自動生成することができます。営業マンが今後対応すべきことAIとの協働ツールの活用: 営業マンは、AIツールを活用して自分の業務を効率化し、より戦略的な役割に集中することが求められます。AIが提供するデータや分析結果を活用することで、より効果的な営業活動が可能となります。スキルアップ: AIの導入に伴い、営業マンはデジタルスキルやデータ分析スキルを習得する必要があります。これにより、AIが提供する情報を最大限に活用できるようになります。人間性の強化人間関係の構築: AIが苦手とする人間関係の構築や、顧客との信頼関係を深めるスキルが重要です。営業マンは、対面でのコミュニケーションや感情的な共感を通じて、顧客との絆を強化することが求められます。クリエイティブな問題解決: 営業マンは、顧客のニーズに対して創造的な解決策を提供する能力を磨く必要があります。AIが提供する情報を基に、ユニークな提案や付加価値を提供することが重要です。戦略的思考マーケットの洞察: 営業マンは、業界のトレンドや競合状況を深く理解し、戦略的な営業活動を展開する必要があります。AIの分析結果を基に、長期的な視点でのビジネス戦略を立てることが求められます。柔軟な対応: 市場の変化に迅速に対応できる柔軟性を持つことが重要です。AIのリアルタイムデータを活用し、迅速な意思決定が求められます。まとめAIは営業マンの仕事を一部代替する可能性がありますが、完全に取って代わるわけではありません。AIの強みを活用しつつ、人間ならではの強みを発揮することで、営業マンは今後も重要な役割を果たすことができます。営業マンは、AIとの協働を通じて業務の効率化を図り、戦略的な思考と人間性を強化することで、競争力を維持・向上させることが求められます。

こんにちは！今年宅建を本気で勉強している進藤です自分なりに勉強方法を調査したので、みなさんと共有したいとおもいます。【宅地建物取引士勉強方法】1. 試験内容と科目を理解するまず、試験の内容と科目を理解しましょう。宅建士試験は以下の科目から構成されています。権利関係: 民法や不動産登記法など　14問宅建業法: 宅地建物取引業法　　　　20問法令上の制限: 都市計画法、建築基準法など　8問税・その他: 税法、不動産に関する実務知識など　3問免除科目　　　　　　　　　　　　　　　　　5問2. 学習スケジュールを立てる試験までの期間に応じて、学習スケジュールを立てましょう。長期計画: 試験の6ヶ月前から開始する場合、各科目を均等に学習する計画を立てます。中期計画: 3ヶ月前からの場合、重点的に学習すべき科目を絞り込みます。短期計画: 1ヶ月前からの場合、過去問や模擬試験を中心に繰り返し学習します。3. 効率的な教材の選定良質な教材を選び、効率的に学習を進めましょう。参考書: 基礎知識を網羅的に学べる参考書を選びます。人気のあるものや評判の良いものが安心です。問題集: 過去問を中心に構成された問題集を活用し、実践的な知識を身につけます。オンライン講座: 動画講座やオンライン講座を活用することで、通勤時間などの隙間時間を有効に使えます。4. 学習方法の工夫効率的な学習方法を取り入れましょう。アウトプット重視: 理論を学んだら、すぐに問題を解くことで知識を定着させます。反復学習: 重要なポイントや苦手な部分を繰り返し学習することで、記憶を強化します。ノート整理: 理解した内容や重要なポイントをノートにまとめ、復習しやすくします。5. 過去問の徹底活用過去問を解くことで、試験の傾向や出題形式に慣れます。過去5年分: 少なくとも過去5年分の問題を解き、頻出問題を把握します。時間を計る: 実際の試験と同じ時間を計って解くことで、試験のペース配分を体感します。解説の理解: 解説をしっかり読み、理解を深めることが重要です。6. 模擬試験の受験模擬試験を受けることで、実践力を高めます。模擬試験: 本番と同じ環境で模擬試験を受け、実力を測ります。フィードバック: 模擬試験の結果を分析し、弱点を補強します。7. 合格のためのメンタル管理試験直前のメンタル管理も重要です。リラックス: 適度なリラックス方法を取り入れ、試験前のストレスを軽減します。ポジティブ思考: 自分の努力を信じ、ポジティブな思考を持ち続けることが大切です。まとめ宅地建物取引士試験に合格するためには、計画的かつ効率的な学習が不可欠です。試験内容を理解し、適切な教材を選び、反復学習と実践練習を組み合わせることで、知識を確実に定着させましょう。また、メンタル管理も忘れずに行い、本番で実力を発揮できる状態を整えましょう。これらのポイントを押さえれば、宅建士試験の合格が見えてきます。

皆様こんにちは！　営業の大西です！東京支店に転勤してきて3カ月が経過し1日経つのが早すぎてびっくりしてます、、東京は大阪に比べて沿線が多くややこしくて迷路みたいで最初に比べてエリアや沿線のことなど少しづつ覚えてきました！休みの日には東京の友人と遊んだりするのですがどこ行くのも初めてのとこばっかなのでワクワクしてめっちゃ楽しいです（笑）8月になり真夏真っ只中ですが暑さに負けず頑張ります！！今回は私なりに東京について勉強したので東京都港区・千代田区・中央区についてお話させていただきます！東京都の港区、千代田区、中央区は、日本のビジネスの中心地として知られ、多くの企業が賃貸オフィスを構えています。これらのエリアの特徴と、それぞれの賃貸オフィスのメリットについてご紹介します。1. 港区の賃貸オフィス特徴と魅力港区は、六本木、青山、麻布、芝公園、新橋など、多様なエリアを含む地域です。国際的な企業や大使館が多く、グローバルなビジネス環境が整っています。また、港区は高級住宅地としても知られており、ビジネスマンの生活環境も非常に良好です。☆メリット☆アクセスの良さ: JR山手線、地下鉄の各路線が利用できるため、交通の便が非常に良いです。国際的な環境: 外資系企業が多く進出しており、多言語対応が必要なビジネスにも適しています。先進的なオフィスビル: 最新の設備を備えた高層オフィスビルが多く、快適な労働環境が整っています。2. 千代田区の賃貸オフィス特徴と魅力千代田区は、皇居を中心に広がるエリアで、政治や経済の中枢として機能しています。丸の内、大手町、神田などのビジネスエリアは、特に金融機関や大企業が集まる地域です。☆メリット☆ビジネスの中心地: 大手企業や金融機関の本社が多く集まっており、信頼性の高いビジネス環境が整っています。交通の利便性: 東京駅を中心に、全国各地へのアクセスが非常に良いです。新幹線や空港へのアクセスも便利です。充実したビジネスインフラ: 会議室やカンファレンスセンターなど、ビジネスに必要な施設が豊富にあります。3. 中央区の賃貸オフィス特徴と魅力中央区は、日本橋、銀座、築地など、多様なエリアを含む地域です。商業施設やオフィスビルが密集しており、ビジネスと商業の融合が進んでいるエリアです。☆メリット☆商業とビジネスの融合: 銀座や日本橋などの商業エリアに隣接しており、ビジネスチャンスが多くあります。交通の便の良さ: JR線や地下鉄が多く通っており、都内各地へのアクセスが便利です。多様なオフィススペース: 高層オフィスビルから歴史的なビルまで、多様な選択肢があります。まとめ港区、千代田区、中央区は、東京都の中でもよりオフィスに特化しております。アクセスの良さ、充実した設備、ビジネス環境の整備など、多くのメリットがあります。これからのビジネス展開を考える際には、これらのエリアの賃貸オフィスを検討する価値は十分にあるかと思いますので、是非お問合せお待ちしております！！⇩新橋写真⇩

こんにちは！東京支社の進藤ですオフィスを賃貸する際、信頼できる不動産会社を選ぶことは非常に重要です。以下に、信頼できる不動産会社を選ぶためのポイントをいくつか紹介します。1. 実績と評判実績: 長年の業界経験がある会社は、信頼性が高いです。どれだけの取引を成功させてきたか、過去の実績を確認しましょう。評判: インターネットの口コミサイトや業界のレビューをチェックし、他の顧客の評価を参考にします。ポジティブなフィードバックが多い会社は安心して任せられます。2. 専門知識とサービスの質専門知識: 不動産会社が地域の特性や市場動向について深い知識を持っているかを確認します。特に港区など特定のエリアに強い会社を選ぶと良いでしょう。サービスの質: 顧客対応が迅速かつ丁寧であること、相談に対して適切なアドバイスを提供してくれることが重要です。3. 提供する物件の種類と範囲物件の種類: 取り扱っている物件の種類が多岐にわたるかどうかを確認します。オフィスビルから商業施設、レジデンスまで幅広く対応できる会社が望ましいです。ネットワーク: 他の不動産会社や関連企業とのネットワークが強い会社は、より多くの選択肢を提供してくれる可能性があります。4. 契約条件と透明性契約条件: 契約条件が明確で、隠れた費用がないかを確認します。賃料、敷金、礼金、更新料など、すべての費用について明確に説明してくれる会社を選びましょう。透明性: 情報の透明性が高い会社は信頼できます。物件情報や契約内容について、誠実に説明してくれるかどうかを見極めます。5. サポートとフォローアップアフターサービス: 契約後のサポートやトラブル対応についても確認しましょう。問題が発生した際に迅速に対応してくれる会社は信頼できます。フォローアップ: 定期的にフォローアップしてくれる会社は、顧客との長期的な関係を重視している証拠です。6. 直接の面談と訪問面談: 不動産会社の担当者と直接面談し、信頼性を確認します。質問に対して誠実に答えてくれるか、プロフェッショナルな対応をしてくれるかを評価します。訪問: 実際に会社を訪問し、オフィスの雰囲気や社員の対応をチェックすることで、その会社の信頼性を判断できます。まとめ信頼できる不動産会社を選ぶことは、成功するオフィス賃貸の第一歩です。実績や評判、専門知識、提供するサービスの質、契約条件の透明性、アフターサポートなど、複数の要素を総合的に考慮して選びましょう。直接の面談や訪問も忘れずに行い、安心して取引できるパートナーを見つけることが大切です。これにより、東京で理想的なオフィス環境を実現することができます。

みなさん、こんにちは！東京支社の赤木です！オフィス賃貸において、優れた営業マンの存在は非常に重要です。彼らの知識やスキル、対応力が、理想的な物件を見つけるためのカギとなります。以下に、良い営業マンの特徴と選び方について詳しく解説します。良い営業マンの特徴豊富な知識と経験市場知識: エリアや市場動向について深い知識を持っている。物件情報: 取り扱う物件の特徴やメリット・デメリットを詳しく説明できる。コミュニケーション能力聞き上手: クライアントのニーズや要望をしっかりと聞き出し、それに基づいて提案を行う。説明力: 複雑な情報を分かりやすく、簡潔に説明できる。信頼性と誠実さ透明性: 契約条件や費用に関する情報を隠さず、透明性のある対応をする。誠実さ: クライアントの利益を最優先に考え、誠実に対応する。対応力と柔軟性迅速な対応: クライアントからの問い合わせや依頼に迅速に対応できる。柔軟性: クライアントの変化するニーズや状況に柔軟に対応できる。ネットワーキング能力広いネットワーク: 他の不動産会社や関連業界との広いネットワークを持っている。最新情報: 常に最新の物件情報や市場動向を把握し、提供できる。良い営業マンの選び方事前調査レビューと評価: インターネットの口コミサイトや業界のレビューを確認し、評判の良い営業マンを探す。紹介: 信頼できる知人や同業者からの紹介を受けることも有効です。面談での確認初対面での印象: 初対面の際の印象は重要です。礼儀正しさやプロフェッショナリズムを感じられるかを確認します。質問への対応: 質問に対して丁寧かつ具体的な回答が得られるかを見極めます。実績の確認過去の取引実績: 過去の取引実績や成功事例を聞き、その経験を参考にします。専門分野: 自分のニーズに合った専門分野（オフィス賃貸など）を持つ営業マンかどうかを確認します。コミュニケーションスタイルフィーリングの一致: コミュニケーションスタイルが自分と合うかどうかをチェックします。信頼関係が築けるかどうかが重要です。提案力: クライアントのニーズに合わせた具体的で現実的な提案ができるかを確認します。契約前の確認透明性の確認: 契約条件や費用に関する情報を隠さず、明確に説明してくれるかを確認します。フォローアップの姿勢: 契約後のフォローアップやアフターサービスについても確認し、信頼できる営業マンかどうかを見極めます。まとめ良い営業マンを選ぶことは、理想的なオフィスを見つけるために不可欠です。豊富な知識と経験、優れたコミュニケーション能力、信頼性、対応力、そして広いネットワークを持つ営業マンを選びましょう。事前調査や面談、実績の確認を通じて、最適なパートナーを見つけることが成功のカギです。信頼できる営業マンとともに、理想のオフィス環境を実現しましょう。

こんにちは！営業の武内です！連日猛暑が続きますが、皆さんいかがお過ごしでしょうか。水分補給は水だけではダメですよ！塩分も一緒に取りましょう！武内のおすすめはこの塩分タブレット↓↓（味が好きです。先日ゴルフの際に田中部長からいただきましたが、おそらく塩分過多になる量を食べました。）今年は梅雨も短く、台風も少なく色々な意味で例年の夏とは違う気がしています。オフィス移転のお問い合わせもありがたい事に沢山いただいております。最近、お客様からよく聞く移転の理由としては「コロナ中縮小(リモトーワーク)していたが、社員が集まる場所がやはり欲しい」といったお声を多数聞きます。リモートワークでも全く問題ない業種のお客様からもそういったお声があるのでやはり対面でのコミニケーションは大事だと再認識しました。今年から来年にかけ、梅田・淀屋橋の新築物件も竣工を迎え、万博、IRとイベントが盛りだくさんの大阪。楽しみです。オフィス移転をお考えの会社様『このエリアの相場ってどれくらい？』『移転はまだ先だけどお試して内覧してみたい』　etc..なんでもお気軽にご相談ください！引き続き武内をよろしくお願いいたします。