TOPICS＆BLOG

こんにちは！荒木です。この前のお休みに人生で初めてのいちご狩りに行ってきました！三田のビニールハウスのいちご農園です。4種類ぐらいの品種があり、どれも美味しかったです。またお昼ご飯はいちごだ！と意気込んで、もう食べれないぐらい食べたのですが3時間後にはお腹が空いて昼食を食べに行きました。いちごはほとんど水分なんです。この3時間の間にトイレに何度も何度も・・・それで昼食をとったのですが、これが私の今回の本願です。私が今まで行ったハンバーガー屋の中で一番美味しいと思っているところです！！場所は覚えているのですが店名がカタカナで長くいつも覚えられません・・・ただ今回三田のいちご狩りを選んだのもこのためです！！値段は1,500円ぐらいし某チェーン店の感覚で行くと高いと感じるかもしれないですが、ハンバーガーを食べに行くためだけに行く価値ありで、どれぐらい美味しいかというと20軒以上行った中でダントツで1番です！！またパンケーキも絶品なのでハンバーガーとパンケーキを是非食べてみてください！！

本日は、内覧会がございましたエスリードビル本町をご紹介させて頂きます。【エスリードビル本町】堺筋本町駅から徒歩3分の中央通りに位置する視認性抜群のハイグレードビルビル名:エスリードビル本町住 所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番8号【ポイント】大阪の堺筋本町駅から徒歩3分の本町1丁目の大通り沿いの物件【アクセス・MAP】★大阪メトロ堺筋線・・・・・・・・【堺筋本町駅】徒歩 3 分★大阪メトロ中央線・・・・・・・・【堺筋本町駅】徒歩 3 分★大阪メトロ堺筋線・・・・・・・・【北浜駅】 徒歩11分★大阪メトロ谷町線・・・・・・・・【谷町四丁目】徒歩10分★梅田駅まで・・・・・・・・・・・・電車で約17分/車で約17分★新大阪駅まで・・・・・・・・・・・電車で約21分/車で約14分★関西空港まで・・・・・・・・・・・電車で約1時間/車で約42分★大阪空港まで・・・・・・・・・・・電車で約58分/車で約17分【ビルスペック】▲ 竣工年月日/耐震基準・・・・・・・平成21年5月22日▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・SRC造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・ハイグレード【エントランス写真】【エレベーター写真】【男女別トイレ】【7階部屋写真】【7階階図面】図面1【建物設備/施設】▲ ★エレベーター2基/定員17名▲ ★トイレ(男女別/和式・洋式・シャワートイレ)▲ ★駐車場　高さ1.55ｍ　長さ5.3ｍ　重量2300㎏【室内設備】▲ ★床仕上げ：タイルカーペット▲ ★基準階天高：2800㎜【レポート担当者コメント】この度、ご紹介させて頂きます　エスリードビル本町は本町通リに面していまして、堺筋を北に上り本町通を右に曲がると四つ角の先の左手に見えてくる一際大きいガラスウォールが特徴の物件になります。【浦上のおすすめポイント！】堺筋本町駅からのアクセスも良く視認性も良好なハイグレードオフィスビルでございます！本町通を歩いていても一際目立つ高さになっており中に入るとシンプルで落ち着く色景色とても手入れが行き届いているんだなと感じました！こんなビルで働いてみたいと思わせてくれるそんなエスリードビル本町に気になりお問い合わせの際は是非　ーーーーーーーー＊オフィス・店舗物件のお探しはエステートエージェンシーへ！！TEL:06-6226-8411

皆様こんにちは！！　浦上でございます。この寒い季節の中、皆様どうお過ごしでしょうか？１月が終わり真冬の２月にとうとう突入しましたね⛄⛄ごはんもお鍋や汁物がおいしい季節ですので僕はこの時期が大好きです。ですが同時に体調も崩しやすいシーズンですので皆様もどうか暖かい恰好で過ごしてください～さて皆様　本題に入りましょう！！2月3日（土）は何があるのかといいますとアジア杯　決勝トーナメント⚽⚽日本代表の熱き戦いが繰り広げられます。前回の1回戦はバーレーン（E組1位）に3対1で勝利を収めました。アジアでサッカーが強いといわれている韓国は準々決勝オーストラリア（B組1位）1-2韓国（E組2位）上記の通りオーストラリアを破り一足先に準決勝に駒を進めております。日本も準決勝に駒を進めるためには準々決勝でイランに勝たなくてはなりません。本日20：30　キックオフイラン（C組1位）VS日本（D組2位）サッカーに興味のある方日本代表のかっこいい姿が見たい方アジア1位になるためには強豪ばかりですが白熱すれば白熱するほど観ていて面白いものになるのは間違いないと思いますので是非皆様お見逃しなく！！

本日は、内覧会があった松下ＩＭＰビルをご紹介させていただきます！こちらは、長堀鶴見緑地線　大阪ビジネスパーク駅直結の物件となります☆住所：大阪市中央区城見１丁目3番7号【アクセス・マップ】★大阪メトロ長堀鶴見緑地線・・・【大阪ビジネスパーク駅】徒歩2分★JR大阪環状線・・・・・・・・・【京橋駅】徒歩7分★梅田駅まで・・・・・・・・・・・電車で21分／車で19分★新大阪駅まで・・・・・・・・・・電車で28分／車で22分★関西空港まで・・・・・・・・・・電車で１時間20分／車54分★大阪国際空港まで・・・・・・・・電車で56分／車で28分【ビルスペック】▲ 竣工年月日／耐震基準・・・・・・1990年2月／新耐震▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・鉄骨鉄筋コンクリート造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地下2階／地上26階／塔屋2階▲ 建物用途・・・・・・・・・・・・事務所・店舗・貸会議室・ホール【建物設備】▲ エレベーター　13台(59人乗)、非常用EV2台(20人乗)▲ 機械式駐車場(大型・中型)　全86台平面：全長5,000mm、全幅1,900mm、全高2,000mm、2段式：全長4,700mm、全幅1,700mm、全高1,550mm、重量1,500kg▲ 男女別／シャワートイレ▲ 身障者用トイレ有り▲ 喫煙室有り【募集区画】＜店舗＞①1階　27.2坪　居抜き（飲食可）➁1階　28.04坪　スケルトン　（飲食可）③2階　4.71坪　物販等（給排水無し）④3階　5.61坪　物販等（給排水無し）⑤プール跡・フィットネスジム跡　326.70坪＜館内写真＞【コメント】ビジネスパーク駅ということもあり、館内には約3,900人の就業者のランチ需要を担っております！！また、２０２２年７月には館内のリニューアルがされており、ホテルのような開放的なフリースペースなど心地よく一日を過ごすことができると思います♪また、休日は大阪城ホールなどのイベントでこちらのビジネスパークに人の流れがございます！そして２０２５年には、大学を中心とした森ノ宮エリアの開発が進められており、期待をもつことができますね！ーーーーーーーー＊オフィス・店舗物件のお探しはエステートエージェンシーへ！！TEL:06-6226-8411

こんにちは。梅田です。いやぁーーーーーやっとですやっとですよ2024年1月28日有明アリーナ【ONE 165: Superlek vs. Takeru】楽しみですね！！！！！もちろん現地に観戦しに行きます初めはロッタン選手対武尊選手の予定だったのですが、ロッタン選手が怪我をしてしまったらしく、対戦相手がスーパーレック選手に変更になりました正直な気持ちはロッタン選手と試合してほしかった、、、ロッタン選手と武尊選手の試合を生で見たかった、、、という気持ちはあります、、、がスーパーレック選手のONEチャンピオンシップでの戦績ですが、12勝1敗強すぎるーーーしかも直近の試合はロッタン選手と戦っており勝利しています！！ロッタン選手より強いってことですね、、僕が初めて格闘技を観戦しにいったのが、【THE MATCH 2022】天心選手と武尊選手の試合でした！その時は惜しくも天心選手に敗れてしまったので、今回は武尊選手が勝つのを生で見たいなと思います！！！！！

こんにちは！東京支店の進藤です！！最近すっかり寒くなってきましたね。空気も乾燥しておりますのでお体にお気を付けてお過ごしください。今回は先日ご案内させていただいたTOC有明を紹介いたします！！↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓───────────────────────────────────【アクセス・MAP】★東京臨海高速鉄道りんかい線・・・・【国際展示場駅】徒歩5分★ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線　・・・・【有明駅】徒歩8分【地図】【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・・2006年7月竣工 / 新耐震基準▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・鉄道造 制震構造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上21階 地下1階【建物設備/施設】▲エレベーター基数→乗用18基 人荷用5基▲ トイレ→男女別/洋式・シャワートイレ▲ 駐車場→有【室内設備】▲ハイブリット個別空調▲システム天井 2,800㎜▲ フリーアクセスフロア（100㎜）【物件写真】【コメント】TOC様のビルということもありかなり綺麗な物件となっております！人荷用エレベーターもあり荷卸しスペースもあるので荷物の出入りが多いお仕事の方も安心です！3階には飲食フロアもあるので、ランチには困りません！海に囲まれており、緑もあるエリアとなっております。都心部も魅了的ですが自然を感じながらお仕事するのはいかがでしょうか！幅広い業種でご相談ができるのでご興味ございましたらお問合せください！お待ちしております。

おはようございます！WORKJAM本町支配人の瀨川です！大阪市中央区南本町でレンタルオフィス『WORKJAM本町』を運営しております！これがら4月に向けて企業をされる方にも最適なレンタルオフィスとなっております！と、そこで今回はレンタルオフィスとはなんぞやとしましてレンタルオフィスの解説をしていきます！オープンAIさん『レンタルオフィス』とは何ですか？↓↓↓レンタルオフィスは、ビジネスの拠点として利用できるフレキシブルなオフィススペースの一形態です。従来の賃貸オフィスとは異なり、レンタルオフィスは通常、短期間から数ヶ月単位で利用可能なオフィススペースを提供しています。これらのオフィススペースは、個々の事業者や小規模な企業、起業家が手軽に利用できるようにデザインされています。レンタルオフィスには、通常、家具、ネットワーク接続、会議室、受付サービスなどが含まれ、必要に応じて追加のサービスを利用することも可能です。ビジネスの成長や変動するニーズに柔軟に対応できるため、多くの企業がレンタルオフィスを採用しています。また、共有オフィススペースでは他のビジネスやプロフェッショナルとのネットワーキングの機会も増え、アイデアの交換や協力が促進されることがあります。総じて、レンタルオフィスは柔軟性と効率性を追求するビジネスにとって魅力的な選択肢であり、急速に変化するビジネス環境において、新しい働き方のトレンドを反映しています。・・・長い、硬いWORKJAM本町支配人でもある私が簡潔にまとめると、、、起業したいが初期費用心配、、みたいな時に作業スペースを安くで借りれて登記もできる場所！【メリット】初期費用やすい家具揃えなくていいフリードリンクあるところが多い周りに人がいているので刺激に等々【デメリット】登記が別途料金係る場合有り　※WORKJAM本町はかかりません。解約縛りがある場合有り　※WORKJAM本町には無しです。土日祝日使えない場合も有り　※WORKJAM本町個室の場合は使えます。会議室有料の所がほとんど　※WORKJAM本町は無料です。業種によってレンタルオフィスでは登記不可の業種も。周りに人が居ているのでうるさいと感じる場合も。等々何かWORKJAM本町の宣伝みたいになりましたが、気になる方は是非WORKJAM本町にお問い合わせください！

今回はVaniilaというアパレルのお店をされている酒井様にインタビューをお願いいたしました！インタビューに行っていただく営業マンは紳士（ジェントルマン）　住居（スミイ）です！最近乗っています！『Vanilla』には個性的なお洋服が沢山揃えられています！Vanilla　HPVanilla　インスタグラム今回ご契約頂きました物件は、アメリカ村周辺の物件『リーストラクチャー西心斎橋ビル住所：大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目9番28号』になります。※今回ご契約頂きましたお部屋は別区画になります。 【Vaniilaについて】〜店舗の特徴は？～酒井様『日本に取り扱っていないセレクトのブランドばかりを揃えています。』『ほとんど海外からの物ですね。』住居『どちらの国から仕入れを行っているのでしょうか。』酒井様『主にアジア圏ですね。』『現地に出向いて、いいと思った物を選んで仕入れています。』住居『現地にとなると、また大変ですね』『因みにターゲット層はどのあたりになりますでしょうか。』酒井様『そうですね、、メンズもありますが今のところは女性メインでお客様の年齢層としては40代～60代の方ですね』『20代の若い方はあまり来られないですね。』『やはり40代ともなるとブランド物など一通り着てきた方も多く、そういった服に飽きてきている方がよく来店して下さいます。』酒井様がアパレル業を始めたきっかけは『やっぱり、服が好きだから』だそう、すごく大事なことですが、好きを仕事にするってすごいことだと思います！ 【Vaniila独自の服の仕入れ方】酒井様『仕入れ方ですか、、現地で服を見ていると、ふわーっと顧客さんの顔が浮かんできてあの方に似合いそう！と思った物を入れています。』『でも、そうやって仕入れた服を決してこちらから勧めたりはしません、お客様の方からその服を見つけていただけることを願っています。』『私は服を置いているだけ。』⇩『お客様自身に見つけ出していただく。』『そういうお店作りを目指しています。』普通のアパレルのお店では見かけないこんな服も沢山！酒井様『だから、そのお客様の今の状態を把握するのはもちろんですが、その方が次の段階に行く時に、それをアシストできるように努めてまいります。』住居『お客様としっかりとした関係性を築けていなければできない事ですよね』 【Vaniilaの名前の由来は？】酒井様『仲の良い友達にもし自分で店をするならどんな名前にしたい？っと聞かれて』『なんとなくでVanillaと答えたのが由来ですね。（笑）』住居『直感的に決められたお名前なんですね、それでもすごく素敵です。』【アパレル業ならではの大変さ、やりがいは？】酒井様『大変な所は、やっぱりお金のやりくりが大変ですね。』『仕入れるためにも最初のお金は捻出しなければいけませんし、それが売れ残ったら次の仕入れに影響したり。』住居『なるほど、そのサイクルがある程度整うまでは大変ですよね。』『では、酒井様にとってこの業界のやりがいはどうでしょうか。』酒井様『やりがい、、、沢山あるんですけど、これ！っといった事は考えた事はないですね、（笑）』『でも、一つ上げるとしたら、近づきたい人、憧れの人と一緒に仕事できる。ですかね。』『誰しも芸能人の方に憧れや尊敬があると思います。私にとってそれはデザイナーさん、スタイリストさん達なので、その方と一緒にお仕事できるというのはすごく感動しますね。』Vanillaには服だけでは無く、カバンや帽子等の小物も多く取り揃えています！心斎橋、アメリカ村にお越しの際は是非お立ち寄りください！ 【物件について】～なぜリーストラクチャー西心斎橋ビルにもう一部屋借りようと思ったのでしょうか？～酒井様『元々このお店に荷物などおいてて少しごちゃごちゃしてまして、、（笑）』『倉庫になるものお部屋を近くで探していました。』住居『他のビルもご紹介はさせていただきましたが、リーストラクチャー西心斎橋ビルでちょうどよい空があったのでご紹介させていただきました。』酒井様『私の友人の話ですが、近くでもビルが違うと全然行かなくなるみたいですね。更には同じビルでも階数が違うと行かないとか、、（笑）』住居『そうですねビルが違うと階段やエレベーターで地上まで下りたりするのを考えると、忙しかったりしたら行かなくなりますよね。』～これからお店をやろうとお考えの方にアドバイスなどお願いいたします～酒井様『メインとなるお客様がどのようにしてご来店されるかを考えて出店するのがいいと思います。』住居『確かに、お客様が来にくいと必然的に客足も遠のきますよね。』酒井様『Vanillaの場合は、ですが大阪にはおしゃれなエリア、新町だったり南堀江だったりありますが、まずは駅近で探しました。』『やはり南堀江なんかは自転車でそのあたりを行動してる人しか来ないんですよね。』『メインとなるお客様がどこから来るかを想像するとなると、郊外から電車を乗って来ていただけるお客様なので駅近を条件のマストにしました。』因みに、Vanillaの店舗が入居しているビル『リーストラクチャー西心斎橋ビル』は心斎橋駅から徒歩3分の好立地！気になる方は是非お問い合わせください！リーストラクチャー西心斎橋ビル現在の空室情報はこちら 【担当営業の住居（スミイ）について】担当営業、住居（スミイ）の良かった点、悪かった点を酒井様へお聞きしました。酒井様『最初は新人さんって仰ってましたけど、全然そんな素振りなくて。住居さんには丁寧にしていただいてすごく助かりました。』『悪い所はなかったですね！（笑）』住居『酒井様にそういっていただけるとすごく嬉しいです、ありがとうございます！』 【酒井様の今後について】酒井様『今、腕の立つデザイナーさんと仲良くさせていただいていて、その方と一緒にやれたらなと。』『新規としてVanillaとは別路線で卸の仕事ができたらなと考えております。』『その際の、事務所探しは住居さんにお願いできたらなと思っております。』住居『ありがとうございます！是非お気軽にお問い合わせください！』『本日はお忙しい所、ありがとうございました。』【最後にVanillaの商品を一部ご紹介！】 商品はほぼ一点ものになります！売り切れの際はご容赦ください。 【担当営業住居からお礼の言葉】この度はご契約頂きまして誠にありがとうございました！酒井様より今回はリーストラクチャー西心斎橋でしか考えていないとお話しを頂いており、最終的にご満足頂けたことを心より嬉しく思います！何度かお店にお伺いさせて頂き、日本で取り扱っていない海外ブランドの洋服のお話等自分が全く知らなかったお話も聞けて楽しかったです！今後新規事業も始めるかもとお話もされておりましたので、お仕事の益々のご発展をお祈り申し上げております！また、機会がございましたら物件のお手伝いをさせて頂ければ幸いです！今後とも宜しくお願い申し上げます。営業担当：住居インタビュアー：住居撮影、編集：瀨川

【二葉ビル】昨年11月にご契約をさせていただきました物件の最上階で今月末空室予定の居抜き物件をご紹介させていただきます。※部屋内のお写真はオーナー様より拝借し、許可をいただいた上で掲載をさせていただいております。住所： 【アクセス・MAP】★都営三田・都営浅草線・・・・【三田駅】徒歩4分★山手線・京浜東北線　・・・・【田町駅】徒歩5分【地図】【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・・1972年竣工 / 旧耐震基準▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・SRC造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上11階 地下なし▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・事務所【建物設備/施設】▲エレベーター基数→1基▲ トイレ→男女別/洋式・シャワートイレ▲ 光ケーブル→引き込み可能▲ 駐車場→無▲ 駐輪場→無【室内設備】▲ 空調個別▲ 家具付き▲ ラウンジ（ルーフバルコニー）付き【物件写真】【コメント】もとは、ビルオーナー様が住居として使用されていた最上階をオフィス使用に内装を替えられた貸室となります。築年数を感じさせない清潔感のある水回りや、おしゃれなインテリアが揃い非常に気持ちよく仕事ができる環境が整っています。他フロアは、複数テナント様がご入居されていますが11階につきましては1フロア貸しで、ラウンジをお使いいただけます。JRと都営線が利用できるため利便性が非常に高く近隣には飲食店、コンビニやスーパーマーケットがありますのでランチタイムを充実させられます。2月よりご内見可能予定でございますので、田町エリアでご検討のお客様がいらっしゃいましたら是非ご案内をさせて頂ければと思います。

【江野ビル】当社が窓口してます物件をご紹介いたします！住所：大阪市西区阿波座1丁目14番16号【アクセス・MAP】★大阪メトロ四ツ橋線・・・・【本町駅】徒歩5分★大阪メトロ千日前　・・・・【阿波座駅】徒歩7分★梅田駅まで・・・・・・・・電車で13分/車で11分★新大阪駅まで・・・・・・・電車で20分/車で15分★関西空港まで・・・・・・・電車で69分/車で44分★大阪空港まで・・・・・・・電車で48分/車で23分【地図】【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・・1991年6月竣工 / 新耐震基準▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・RC造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上9階 地下なし▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・事務所【建物設備/施設】▲エレベーター基数/サイズ→1基/定員9名/600㎏▲ トイレ→男女別/洋式・シャワートイレ▲ 光ケーブル→引き込み可能▲ 駐車場→無▲ 駐輪場→無【室内設備】▲ 空調個別▲ 床仕上げタイルカーペット【物件写真】【コメント】空室が出たらすぐに埋まってしまう人気物件です！10坪前後の区画割が多数ございますので、新規独立、スタートアップのお客様にはもってこいの物件です。2031年春頃には【なにわ筋線】が開業され、新しく西本町駅が完成予定です。出口にもよりますが、おおよそ3分圏内になるかと思います。オフィス街なのに落ち着いた雰囲気の物件です。ご興味ある方は是非尾松までお待ちしております！！