テレコムセンタービル住所：東京都江東区青海２丁目5番10号【ポイント】ゆりかもめ テレコムセンター駅 直結の大型オフィスビルです。西棟と東棟が空中で接続された、パリの凱旋門のような構造・外観が特徴的なビルです。今回お客様にご契約頂きましたので、ビルについてレポートさせて頂きます。（2024年4月3日 現在）【アクセス・MAP】★ゆりかもめ・・・・・・・・【テレコムセンター駅】直結★りんかい線・・・・・・・・【東京テレポート駅】無料循環バス有り（約3分）★JR・地下鉄各線　・・・・・【東京駅】約30～35分 前後★JR各線・・・・・・・・・・【品川駅】約30～35分 前後★羽田空港まで・・・・・・・・・・・約30～35分 前後★成田空港まで・・・・・・・・・・・約3時間 前後【ビルスペック】▲ 竣工年月日/耐震基準・・・・・・1996年1月（新耐震基準）▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・地上部S造・地下部SRC造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上21階・地下3階・塔屋1階▲ 述床面積・・・・・・・・・・・・約 47,810坪▲ 基準階面積・・・・・・・・・・・約 718坪▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・・事務所・店舗・通信施設※ビルパンフレットから引用【基準階図面】【建物設備/施設】▲ エレベーター台数高層用 16台・駐車場2台・非常用4台・人荷用1台・展望台用1台▲ セキュリティ機械警備・有人警備 併用▲ トイレ共用部に有り（男女別・シャワートイレ）▲ 共用設備 等喫煙室有りリフレッシュルーム有り貸会議室有り（108㎡ ～ 262㎡・7種類）食堂有り（約250席の大型食堂）▲ 駐車場地下自走式駐車場（時間貸・自走式）▲ 駐輪場有（テナント従業員用）【室内設備】▲ 集中空調（セントラル）※コアタイムはテナント側で設定可▲ OAフロア 有（100mm）▲ 基準階天高 約2,650mm【レポート担当者コメント】この度、お客様にテレコムセンタービルをご契約頂きました。ゆりかもめ テレコムセンター駅から直結の為、傘要らずで出勤可能なアクセス。1階はアトリウムと呼ばれるホールとなっており、よく色々な撮影・イベントにも使用されております。荷捌き場所もスペック充実しており、搬入出が多い業種にも申し分ないスペックかと思われます。またビル周辺には飲食店舗など多くない立地ではあるので、ビル内で全て完結できるような環境整備をコンセプトの一つとされているようです。郵便局・コンビニ・クリニックなどビル内に入っており、1階のアトリウムには電源席が併設されたコーヒースタンドもございます。テナント従業員用の喫煙室やラウンジも有り、貸室内以外の共用部もかなり充実しております。また5階には約250席の大型食堂も有り、この物価高騰の時代にワンコイン（500円）以下で食べれる豊富なメニューが特徴的です。（僕も会社が近かったら通いたかった…）以上になります。最後までお読み頂きありがとうございました！次回もお付き合い下さい◎

みなさんお久しぶりです。大西です。サムネ画像は3～4年前に行った父母ヶ浜・香川県（ちちぶがはま）の写真です今では年間約45万人も訪れる絶景スポットだそうで人気の理由は、水面に映り込んだシルエットが上下対称に反射する【天空の鏡】だからです。この写真は反射してませんが（笑）素敵な場所なので皆さんも香川に旅行行った際はうどん食べて是非寄ってみてくださいねまあ、写真の話はさておきなんと私大西、この度私東京支店へ転勤することになりました！！産まれも育ちも大阪で27年間過ごしてきたので少し寂しい気持ちもありますが、楽しみな気持ちが9割です（笑）４月22日から東京支店勤務になるので大阪で過ごせるのは1カ月切りました。。。今のうちに友達と遊んだり、実家帰って親のご飯食べに行きたいと思います（笑）東京の家は決まりましたが、大阪の家の引っ越し・退去手続きなどバタバタしてます、、思ってるより手間かかることが多くて早く引っ越し終わってゆっくりしたいです（笑）大阪本社では2年間営業してきてきました。ビルなども少しずつ覚え始め慣れてきた頃ではあったのですが東京のお話をいただいたので、このような機会は今しか無いと思い東京での営業に【挑戦】したいと思いました。環境も変わるので、自分自身も成長できるよう大阪での経験を活かして東京で頑張っていきます！！

皆様、こんにちは。東京支店の髙橋です。突然ではございますが、一身上の都合により今月末で退職することになりました。短い期間でしたが、大変お世話になりました。初めての不動産業界で、未熟な部分が多くご迷惑をおかけすることが多々ありましたが教育担当をしてくださった赤木さんや、相談を聞いてくださった社内の皆様のおかげで新しい経験や知識をたくさん得ることができました。本当にありがとうございました。また、わたくしに係ってくださったお客様および管理会社様、オーナー様にも感謝の気持ちでいっぱいでございます。末筆ながら、皆様のご活躍とご健康を心よりお祈り申し上げます。

皆様こんにちは！！！営業の武内です！少しずつ暖かくなってきましたね～個人的に冬は嫌いではないですが春が待ち遠しいです！今年の桜はいつ咲くのだろう・・・さて、今回は先日、仲介をさせていただきました物件のご紹介です！【物件名】沢の鶴ビル【住所】大阪市中央区平野町2丁目1番2号【アクセス・MAP】★大阪メトロ堺筋線・・・・【北浜駅】徒歩5分★大阪メトロ御堂筋線・・・・【淀屋橋駅】徒歩8分【ビルスペック】▲ 竣工年月日 ・・・・・1962年12月竣工 ▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・鉄骨鉄筋コンクリート造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上12階　地下3階 目にされたことがある方も多いのではないでしょうか！堺筋沿いに面していて駅からのアクセスも抜群です。築年数は経っているものの、各所リノベーション工事は丁寧にされています。駐車場もハイルーフ対応！20坪～の小規模区画から100坪～の区画もございますので最新の空室状況はお問い合わせくださいませ。皆様のお問い合わせおまちしております！

本日は、内覧会が行われていた松本フォレストビルをご紹介させていただきます！こちらは、ワンフロア2テナントの物件となります【物件名】松本フォレストビル【住所】大阪市西区阿波座1丁目13番16号【アクセス・MAP】★大阪メトロ御堂筋線・・・・【本町駅】徒歩4分★梅田駅まで・・・・・・・・電車で4分/車で13分★関西空港まで・・・・・・・電車で54分/車で45分★大阪空港まで・・・・・・・電車で34分/車で43分【ビルスペック】▲ 竣工年月日 / 耐震基準・・・・・1984年7月竣工 / 新耐震基準▲ 構造・・・・・・・・・・・・・・鉄骨造▲ ビル規模・・・・・・・・・・・・地上9階 ▲ 建物用途/区分・・・・・・・・・事務所【建物設備/施設】▲エレベーター基数/サイズ→1基/定員11名/750㎏▲ トイレ→男女別/洋式・シャワートイレ▲ 光ケーブル→引き込み可能▲ 駐車場→無し【室内設備】▲ 空調個別▲ 床仕上げ/OAフロア▲天高2450㎜▲機械警備【物件写真】5階　22.14坪　採光が取れて明るいお部屋です皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。

皆さまこんにちは～！先日サービスオフィス「ビジネスエアポート」の内覧会に行ってきました！＜ ビジネスエアポートとは ＞東急不動産 様が運営されているサービスオフィス。都内では19拠点（2024年3月時点）を構えており、拠点間のラウンジ相互利用なども可能で営業先でのちょっとした立寄りにも便利です。ラウンジ・共用会議室・受付コンシェルジュ・フォンブースなど充実した設備が魅力的です。（個人的には共用ラウンジでのモニター貸出などを皆さま積極的に利用されていて良いサービスだなと感じました◎）昨今ではセットアップオフィス⇔サービスオフィスの切替えなどスタートアップ企業様を中心に盛んに行われておりますが、その中でも物件グレードや充実した設備を求められる企業様からのニーズがあるのでは…と感じております。今回はビジネスエアポート新橋・ビジネスエアポート竹芝の2拠点の内覧会に行ってきました。（一部貸主様提供の写真を使用させて頂き、ご紹介させて頂きます。）①ビジネスエアポート新橋住所：東京都港区新橋1丁目12番9号（Google Map）各線 新橋駅から徒歩1分のアクセスの良さが光る物件で、ワンフロア 約180坪×3フロアにビジネスエアポート新橋が入っている形となります。他フロアにはクリニックや貸会議室など様々な業種のテナント様が入居されています。7階には受付や共用ラウンジがあり、オシャレな内装が来訪者をお出迎えします。ビジネスエアポート新橋の内装のコンセプトは鉄道にゆかりのある新橋という街に起因しているようです。確かに言われてみれば少しレトロを感じるような気もします…。現在は通常の個室に加えて、プレミアルームと呼ばれる特別区画も募集しております。②ビジネスエアポート竹芝住所：東京都港区海岸1丁目7番1号（Google Map）こちらは竹芝・浜松町エリアのワンフロア1,000坪クラスの大型ビル内、その一部区画に入っているビジネスエアポート竹芝です。拠点名に竹芝とありますが、JR浜松町駅からペデストリアンデッキで直結しておりほぼ雨に濡れることなくアクセス可能です。ビジネスエアポート竹芝がある8階は特別フロアの扱いで、他の基準階のオフィスフロアとは導線が異なるエレベーターでアクセスします。共用ラウンジに行くと広がるオーシャンビューな眺望は実際に見てみないと分からない魅力がありました！また新橋とは異なった魅力があり、外へ出なくてもリフレッシュ出来そうな開放感を感じました。こちらも現在複数区画を募集しております。———————————————————以上になります！契約期間なども柔軟に対応可能な物件ですので、短期～中長期までご案件によりご相談させて頂きます。ご不明点などございましたらお気軽にご連絡下さいませ。最後までお読み頂きありがとうございました！

おはようございます。エステートエージェンシーの瀨川です。今日は3月9日ですね。この日はレミオロメンの3月9日を聴かなければならない日ですよね。いまだに色あせない名曲が数々あるレミオロメンです。エステートエージェンシーきってのバンド好きの瀨川がそんな中から今日はレミオロメンの名曲三選を紹介いたします！【1曲目：3月9日】やはり、まずはこの曲から、この曲は卒業式に使われることの多い曲ですが実は元々レミオロメンは3月9日に結婚する友人へプレゼントとして作った曲だそうです！私は聴き手が解釈を決めれるのが音楽のいい所ですね～【2曲目：南風】こちら2005年に発表された曲ですが、こちらもまた色あせない！イントロのギターアルペジオからサビに向かって上がっていくのが高揚感を高めます！いつかまた夏フェスで聴きたいなぁ【3曲目：ありがとう】最後は、ここまでお読みいただいたありがとうの意味も込めて『ありがとう』を選出！この歌はNHKのみんなのうたで放送された曲です！何気ない普通の日々にありがとうを歌った名曲！出会えた事、全ての日々素直に今、ありがとうこれからも僕たちらしく生きていけるように！今日はレミオロメンの名曲をご紹介させていただきました。皆さんも是非聴いてみてください！

こんにちは！梅田です！本日は梅田が物件のご紹介をさせて頂きます!(^^)!今回ご紹介させて頂く物件ですが【ＪＰタワー大阪】です！！！！！！！！！！！！！！！！いつもみたいに物件詳細をお書きしようかと思ったのですが、お見せしたい写真が多数あるので、今回は写真メインでご紹介させて頂きますね('ω')ノ◆外観オフィス区画は11階～27階となっており、北側の区画だと線路が見えます！！6階までは【ＫＩＴＴＥ大阪】になりますので、およそ100店舗がご入居予定とのことですＫＩＴＴＥ大阪は2024年7月～開始予定とのことです！29階～38階にはハイグレードホテルになります。1度でいいので泊まってみたいですね、、、(;_;)/~~~◆物件入口JR大阪駅が目の前ですこちら以外にも地下でつながっていたり、歩行者デッキもあり、雨に濡れずに来ることができます！◆オフィスエントランス大阪では珍しいフラッパーゲートになっております。東京では多いみたいなのですが、大阪では数えるぐらいしかないかと思います。オフィスロビー総合受付もございます！◆EVホール低層・中層・高層とあり、各6台　30名乗り　がございます！これだけあればスムーズに乗り降りできますね！！◆部屋内こちらは約80坪のモデルルームとなっております！天高が2800mmあり開放感が感じられます(^^ここでお得情報！！！9：00～18：00までの空調代ですが、賃料に含まれております！！！！！！！！！！！温度調整・冷暖の切り替えも空調ごとに可能ですφ(..)メモメモ◆貸会議室入居テナント様が使用できる貸会議室です♪私がいいなーと思ったところは、1時間から予約ができるところです！！3時間～しか予約できない貸会議室だと、余分に利用費を払わないといけないとかよくお聞きするもので、、、、◆テナント専用オフィスサポートすごいとしか言えないです、、、、ここで働かれる方はすごく幸せだなと思います！ランチメニューの値段安くないですか！？私なら安くて2つ食べちゃうかもです(*´з`)他にもコンビニ・サウナ・フィットネスがございます◆オフィスサポートラウンジホンマにすごいですよね！？すいません。関西弁がでてしまいました(._.)こちらで打ち合わせやミーティングをすることも可能です。また、ボトルキープもできちゃうらしいです(´▽｀*)まだまだ紹介できていない部分も多数ございます。。本当は全てご紹介したかったのですが、、梅田の指がもう動かないと言っているので、ここまでとさせてください(T_T)ご興味のある方・もっと情報を知りたい方・梅田に会いたい方等は是非お問い合わせください！！！！！おわり

皆様こんにちは！本日のブログは、弊社スタッフ(O)とのランチで利用させて頂いたお店がとても美味しかったので紹介したいと思います。※ブログの許可を快く承諾頂き有難うございました。m(__)m3000日かけて完成した極上ハンバーガー本町靱公園店大阪市西区靱本町3丁目2-1 ホテル四季靱公園1F約８年の歳月をかけて完成したハンバーガー、、、創業者がまだ日本では今ほどグルメバーガーが一般的ではない時代にニューヨークでハンバーガーを口にし、その『一口』に衝撃を受けたとの事。その味を再現したい一心で８年程の時間を費やし完成させたハンバーガーその名も≪3000DAYS BURGER≫店内はウッド調で清潔感のある内装。家族や友達との利用はもちろん、デートでも使えます☻靱公園沿いなのでロケーションも◎◎早速頂きます！！注文するとすぐに調理に取り掛かかる、(このスピーディさもハンバーガー屋さんの良さ)お肉を鉄板で焼きだすと共にお肉のいい匂いと煙が店内に立ち込め、もうそれだけでよだれが。。。ものの数分でテーブルに運び込まれてきます。私は【西山さん家のハニーマスタードアボカドバーガー】　1,590円(ドリンク付き)がぶり！！と一口とにかく肉がうまいお写真見てもらえば分かると思うのですが、肉汁が、、、ほんのり甘めのバンズ・100％ビーフ・アボカドのまろやかさ・ハニーマスタードの甘辛味これだけ主張の多い食材が合わさってるのにこのバランス。さすが８年。一緒に行ったスタッフ(O)は【アボカドチーズバーガー】　1,690円(ドリンク付き)スタッフ(O)曰く、パンの弾力がすごくパフンパフンでお肉のジューシーさも100点満点！アボカドとチーズのハーモニーがとても美味しい！！また彼女が出来たらデートでも利用したいです。との事です!(^^)!個人的に大手チェーン店さんとは別物と言ってもいいくらい、格別です。本格派グルメバーガー！８年前に口にしたハンバーガーの再現性は今になっては分かりませんが、その『一口』に懸けた８年間の熱い気持ちが詰まった素敵なハンバーガーでした。あと！店舗LINEと友達になると【ポテト】をサービスしてくれるキャンペーンもやってます( *´艸｀)更に期間限定メニューもあります。次は奥さんや家族と行きたいですね。また利用させて頂きます！！

みなさんこんにちは！まだ寒い日が続く2月ではありますが、先日ゴルフに行き雨の中メンタル修行のようなプレーをしてきました、さて明日は4年に一度のうるう年ですね。実は私の兄弟がうるう年生まれなんです！4兄弟なのですが、毎年兄弟で看破しプレゼントをあげあっている程仲良くしています！４年に一度の珍しい誕生日なので、「3年間は誕生日がなくお祝いは3/1？2/28？」とよく聞かれるようです！私の記憶では2/28に祝っていたと思います！！両親に確認したところ、3/1だと月が跨いでしまうのでとのことでした！※そりゃそうかと思いました（照）今年も兄弟の誕生日をお祝いしにおいしいご飯でも食べに行こうと思います！私は7月生まれなので、お祝いのメッセージお待ちしております！！※物件のご依頼は年中お待ちしております（照）